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京都市伏見区の物件一覧

向島ニュータウン第３街区Ｂ棟 10階

向島ニュータウン第３街区Ｂ棟

5月8日値下げ

1,280万円

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

近鉄京都線「向島」駅徒歩6分

京阪宇治線「観月橋」駅徒歩21分

奈良線「桃山」駅徒歩32分

【外観】

価格: 1,280万円

間取り: 1LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通

近鉄京都線「向島」駅徒歩6分

京阪宇治線「観月橋」駅徒歩21分

奈良線「桃山」駅徒歩32分

専有面積: 55.50㎡

築年月: 1981年6月(築45年)

現地見学会

日時 2026年3月2日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2022年7月リフォーム済
■近鉄「向島駅」徒歩6分
■駐車場空有（月額6,200円）
■向島秀蓮小中学校まで徒歩7分
■ゆったりくつろげるLDK15.75帖
■全居室6帖以上・収納付き
■断熱・防音性に優れた複層ガラス
■明るい南側バルコニー
■11階建て10階部分
■周辺施設充実
■空家につき即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

横山詩穂

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2022年7月リフォーム済
新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、畳、建具一部
貼替：全室クロス、フローリング
その他：2DKから1LDKへ間取り変更
■徒歩6分の駅近物件
■近鉄・京阪の2沿線利用可能
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額6,200円）
■ゆったりくつろげる広々15.75帖のLDK
■全居室6帖以上・収納付きでお部屋の広さを最大限に活用できます
■断熱・防音性に優れた複層ガラスを採用
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■11階建て10階部分で通風・眺望良好
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■近鉄「向島駅」徒歩6分
■京阪「観月橋駅」徒歩21分
■向島秀蓮小中学校　徒歩7分
■スギ薬局伏見向島店　徒歩7分
■スーパーマエカワ　徒歩11分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
寝室
和室

基本情報

管理費: 4,100円

修繕積立金: 7,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1LDK
LDK 15.7帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 55.50㎡

バルコニー面積: 9.40㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 10階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1981年6月(築45年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 6,200円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 175戸

管理形態: 自主管理

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

その他条件: 共用管理組合費月:1,000円役員忌避料月:4,000円

取引条件の 有効期限: 2026年08月25日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)