その不動産、
「とりあえず売る」で
損をしていませんか？
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不動産の売却価格は、
どの会社に相談し、
どのように売り出すか
によって変わります。
MyHomeDoは、査定価格をお伝えするだけではありません。
お客様のご事情やご希望を丁寧に伺い、
少しでも高く、少しでも早く、納得できる売却を目指します。
査定・相談 無料
最短 24時間
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無理な営業や、売却を急かすことはありません。
「売るかどうか、まだ決めていない」という段階でもお気軽にご相談ください。
☎ 0120-428-503営業時間 10:00〜19:00／定休日 水曜日 まずは無料で査定するこんなお悩み、
MyHomeDoが解決します
空き家・空き地
管理や手入れができず、固定資産税や近隣への影響が心配
住み替え
今の家がいくらで売れるかを確認してから、次の住まいを考えたい
相続不動産
相続した実家や土地を、家族で揉めることなく整理したい
資産整理
元気なうちに不動産を整理し、将来の不安を減らしておきたい
住宅ローン
毎月の返済が厳しくなり、今後どうすればよいか悩んでいる
税金・維持費
固定資産税や管理費、修繕費などの負担が大きくなっている
早期現金化
転勤・離婚・相続・事業資金などの事情で、できるだけ早く現金化したい
売ると決める前に、まずは
「いくらで売れるか」
を知ってください
売却を検討するうえで大切なのは、
最初から売ると決めることではありません。
まずは現在の価値を知り、
- 今売るべきか
- もう少し待つべきか
- 仲介と買取のどちらが合っているか
- 住宅ローンが残っていても売却できるか
- 売却後に手元にいくら残るか
を整理することが大切です。
MyHomeDoでは、売却を前提としないご相談も承っています。
ご依頼から最短 24時間
以内に査定
※物件の状況や行政・関係機関の定休日などにより、お時間をいただく場合があります。
「高い査定価格」だけで
売却会社を決めていませんか？
査定価格が高くても、
実際にその価格で売れなければ意味がありません。
大切なのは、
- なぜその価格で売れるのか
- どのように買主様を見つけるのか
- いつまでに売却できる見込みなのか
まで、具体的な根拠があることです。
MyHomeDoでは、市場データだけでなく、
周辺環境、物件の状態、購入希望者の動き、地域特性まで確認し、
売却戦略とあわせて査定価格をご提案します。
MyHomeDoが
選ばれる3つの理由
高い査定額ではなく、
期待を超える売却結果を。
不動産売却で大切なのは、最初に高い査定額を提示することではありません。
実際に、より良い条件で売却を成立させることです。
MyHomeDoでは、周辺の成約事例や市場データだけで判断せず、日当たり、眺望、間取り、管理状態、周辺環境など、物件ごとの魅力を丁寧に見極めます。
さらに、物件の魅力を購入希望者に具体的にイメージしていただくため、CGホームステージングを活用します。
空室のお部屋や、家具が置かれていない室内写真に、家具やインテリアをCGで配置することで、「ここでどのような暮らしができるのか」を視覚的に伝えます。
写真を見た瞬間の第一印象を高め、ほかの売却物件との差別化を図ることで、より多くの反響と、より良い条件での売却を目指します。
査定額の高さを競うのではなく、物件の価値を最大限に引き出し、売却結果で期待を超える。
それが、MyHomeDoの売却サポートです。
売り出して終わりにしない
「売却支援」
不動産会社の仕事は、物件を掲載するだけではありません。
MyHomeDoでは、物件ごとに販売方法を考え、購入希望者に魅力が伝わる売却活動を行います。
- 不動産ポータルサイトへの掲載
- 自社ホームページでの紹介
- チラシや店頭での告知
- 看板などを活用した地域への訴求
- 購入希望者への個別紹介
- 内覧時の魅力的なご案内
- お問い合わせ後の継続的なフォロー
売却活動の状況も分かりやすくご報告し、反響を確認しながら販売方法を見直します。
という状態をつくりません
面倒な手続きもまとめて対応
「ワンストップ体制」
不動産売却では、状況によってさまざまな手続きが必要です。
- 測量
- 境界確認
- 建物の解体
- 不用品の処分
- リフォーム
- 相続登記
- 司法書士への相談
- 税理士への相談
- 住宅ローンの手続き
MyHomeDoが窓口となり、各分野の専門家や協力会社と連携して対応します。
という不安もまとめて解決します
仲介と買取、
あなたに合う
売却方法をご提案します
仲介売却
購入希望者を広く探し、市場価格での売却を目指します。
売却期間に余裕があり、少しでも高く売りたい方に適しています。
不動産買取
MyHomeDoまたは提携会社が直接購入します。
一般のお客様への内覧対応や広告活動が不要で、早期の現金化を目指すことができます。
周囲に知られずに売却したい方や、売却時期が決まっている方にも適しています。
一つの売却方法を押しつけることはありません
売却完了までの流れ
売却期間の目安は、物件や売却条件によって異なりますが、約1〜3か月です。
売却活動だけでなく、契約・引渡し・住み替えまで担当者がサポートします。
- STEP1
売却相談
売却理由、ご希望時期、住宅ローンの残高などを伺います。
- STEP2
現地調査
物件の状態や周辺環境、土地・建物の状況を確認します。
- STEP3
査定・売却戦略のご提案
査定価格だけでなく、価格の根拠や販売方法をご説明します。
- STEP4
媒介契約
査定内容と売却方針にご納得いただいてから契約します。
- STEP5
売却活動
Web、チラシ、購入希望者への紹介、CGホームステージングなどを活用し、幅広く販売活動を行います。
- STEP6
売買契約
条件を調整し、重要事項をご説明したうえで契約します。
- STEP7
決済・お引渡し
代金の受領、住宅ローンの返済、所有権移転などを行い、売却完了です。
お客様の声
住み替えを検討していましたが、今の家がいくらで売れるのか分からず、不安を感じていました。担当者の方が売却価格だけでなく、住み替えの進め方や資金計画まで親身に相談に乗ってくださり、安心して進めることができました。キッズスペースがあり、子ども連れでも落ち着いて相談できたことも助かりました。
代々引き継いできた土地だったため、売却するか迷っていました。税金や相続についても分かりやすく説明していただき、家族で納得して売却を決めることができました。専門的な手続きもスムーズに進めていただき、大変心強かったです。
担当者の対応が早く、安心してお任せできました。疑問や不安が出たときも、LINEで連絡するとすぐに返事をいただけたので、売却完了まで不安を感じることがありませんでした。本当に感謝しています。
売却するか迷っている方へ
査定をしたからといって、
必ず売却する必要はありません
- 「今の家はいくらで売れるのか」
- 「住宅ローンを完済できるのか」
- 「売却後にいくら手元に残るのか」
- 「今売るのと、数年後に売るのはどちらがよいのか」
まずは、現在の状況を整理することから始めてみませんか。
MyHomeDoが、
お客様にとって本当に納得できる選択肢を一緒に考えます。
査定・相談は無料です
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売却査定
ヤマダ不動産京都伏見店 株式会社MyHomeDo
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