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グランデュール鴨川3番館

8階

NEW

グランデュール鴨川3番館

2,098万円

京都府京都市伏見区中島河原田町

近鉄京都線「竹田」駅徒歩24分

京都市営烏丸線「竹田」駅徒歩24分

京阪本線「墨染」駅徒歩38分

【間取り】

価格: 2,098万円

間取り: 4LDK

向き: -

所在地: 京都府京都市伏見区中島河原田町

交通

近鉄京都線「竹田」駅徒歩24分

京都市営烏丸線「竹田」駅徒歩24分

京阪本線「墨染」駅徒歩38分

専有面積: 84.41㎡

築年月: 1994年2月(築32年)

現地見学会

日時 2026年8月21日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
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お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！
■LDK18帖
■全居室6帖以上
■全居室収納
■明るい南側バルコニー
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

横山詩穂

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■近鉄・地下鉄の2沿線利用可能
■ゆったりくつろげる広々18帖のLDK
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納
■南側バルコニーで陽当たり良好
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■近鉄「竹田駅」徒歩24分
■地下鉄「竹田駅」徒歩24分
■下鳥羽小学校　徒歩14分
■伏見中学校　徒歩34分
■ドン・キホーテ京都伏見店　徒歩7分
■A-プライス京都南店　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 9,640円

修繕積立金: 23,870円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖/和室 6.0帖/洋室 7.0帖/洋室 7.6帖

向き: -

専有面積: 84.41㎡

バルコニー面積: 11.18㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 8階 / 11階建地下1階

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1994年2月(築32年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 10,000円月額10,000円～15,000円（使用料は空き状況は令和8年現在の情報です）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 186戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 互光建物管理株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月04日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 食品庫 / 南向き

設備(その他)