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グランデュール鴨川3番館

5階

NEW

グランデュール鴨川3番館

3月26日値下げ

1,600万円

京都府京都市伏見区中島河原田町

近鉄京都線「竹田」駅徒歩25分

京都市営烏丸線「竹田」駅徒歩25分

京阪本線「墨染」駅徒歩37分

【居間・リビング】

価格: 1,600万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市伏見区中島河原田町

交通

近鉄京都線「竹田」駅徒歩25分

京都市営烏丸線「竹田」駅徒歩25分

京阪本線「墨染」駅徒歩37分

専有面積: 84.41㎡

築年月: 1994年2月(築32年)

現地見学会

日時 2026年11月2日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車場空有
■A-プライス京都南店まで徒歩8分
■オートロック
■ペット可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

横山詩穂

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■近鉄・地下鉄の2沿線利用可能
■駐車場空有
■専有面積84.41㎡
■LDK18帖
■全居室6帖以上・収納有
■対面式キッチン
■モニター付きオートロック
■ペット可
■南側ワイドバルコニー
■11階建て5階部分
■即入居可

━━周辺環境━━
■近鉄「竹田駅」徒歩25分
■下鳥羽小学校　徒歩13分
■伏見中学校　徒歩32分
■A-プライス京都南店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洗面所
玄関

基本情報

管理費: 8,860円

修繕積立金: 21,950円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 7.6帖 1室/洋室 7.0帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 84.41㎡

バルコニー面積: 11.18㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 11階建地下1階

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1994年2月(築32年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 10,000円月額10,000円～15,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 186戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年11月26日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 食品庫 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 南向き

設備(その他)