【間取り】
-
- 専有面積
- 61.24㎡
- 築年月
- 1996年3月(築30年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
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■ヤマダ不動産 京都伏見店■
TEL：0120-428-503 -
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
カウンターキッチン
-
オートロック
-
エレベーター
- 管理費
- 8,100円
- 修繕積立金
- 6,730円
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
- 2LDK
LDK 17.8帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室 - 向き
- 南西
- 専有面積
- 61.24㎡
- バルコニー面積
- 8.21㎡
- その他面積
- -
-
- - 所在階 / 階建て
- 2階 / 11階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート（一部鉄骨鉄筋コンクリート)
- 築年月
- 1996年3月(築30年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空有 / 17,000円 月額12,000円～17,000円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 2026年7月中旬
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 263戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 三菱地所コミュニティ株式会社 / 有
- リフォーム
-
-
2026年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台、給湯器、全室建具／貼替：全室クロス、クッションフロア（洗面室・トイレ）／その他：全室フローリング上張り - 取引条件の
有効期限 - 2026年10月04日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / オートロック / 防犯カメラ
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 104973305
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年09月20日
- 次回更新予定日
- 2026年10月04日
- 取扱会社
-
- ヤマダ不動産京都伏見店 株式会社MyHomeDo
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
- TEL:0120-428-503
- 国土交通大臣 (1) 第10789号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
- 備考
- ■2026年7月リフォーム完成予定 新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台、給湯器、全室建具／貼替：全室クロス、クッションフロア（洗面室・トイレ）／その他：全室フローリング上張り
■エレベーター2基以上有／ペット不可 -
総合病院
京都リハビリテーション病院
104ｍ（2分）
-
小児科
おくだこどもクリニック
254ｍ（4分）
-
歯科
田伏歯科医院
332ｍ（5分）
-
ドラッグストア
ドラッグユタカ伏見深草店
358ｍ（5分）
-
ショッピングセンター
QANAT MALL(カナート モール)伏見
423ｍ（6分）
-
スーパー
Izumiya(イズミヤ) 伏見店
425ｍ（6分）
-
郵便局
京都小久保郵便局
497ｍ（7分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 竹田七瀬川店
503ｍ（7分）
-
銀行
京都中央信用金庫竹田南支店
555ｍ（7分）
-
スーパー
業務スーパー 深草店
589ｍ（8分）
-
公園
北鍵屋公園
742ｍ（10分）
-
保育園
京都市改進保育所
849ｍ（11分）
-
保育園
社会福祉協会墨染保育園
851ｍ（11分）
-
中学校
京都市立藤森中学校
885ｍ（12分）
-
幼稚園
京都市立竹田幼稚園
1056ｍ（14分）
-
小学校
京都市立藤ノ森小学校
1166ｍ（15分）
-
生活雑貨店
Paseos(パシオス) 伏見丹波橋店
1343ｍ（17分）
-
生活雑貨店
ザ・ダイソー 京阪藤森駅前店
1383ｍ（18分）
-
ディスカウントショップ
テンポス京都店
1665ｍ（21分）
-
ホームセンター
ホームセンターコーナンくいな橋店
1877ｍ（24分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
現地見学会
物件の特徴
セールスポイント
＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年7月リフォーム完成予定
■近鉄「伏見駅」徒歩6分
■駐車場空有（月額12,000円～17,000円）
■カナートモール伏見まで徒歩6分
■ゆったりくつろげるLDK17.8帖
■全居室収納付き
■全居室フローリング
■L型カウンターキッチン
■明るい南西側バルコニー
■オートロック
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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2LDK（61.24㎡）
土井 恵祐
━━物件のオススメPOINT━━
■2026年7月リフォーム完成予定
新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台、給湯器、全室建具
貼替：全室クロス、クッションフロア（洗面室・トイレ）
その他：全室フローリング上張り
■徒歩6分の駅近物件
■近鉄・京阪・地下鉄の3沿線利用可能
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額12,000円～17,000円）
■ゆったりくつろげる広々17.8帖のLDK
■全居室収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■L型カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■南西側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを設置
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
━━周辺環境━━
■近鉄「伏見駅」徒歩6分
■京阪「墨染駅」徒歩10分
■地下鉄「竹田駅」徒歩19分
■藤ノ森小学校 徒歩15分
■藤森中学校 徒歩12分
■ドラッグユタカ伏見深草店 徒歩5分
■カナートモール伏見 徒歩6分
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