【外観】
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- 専有面積
- 62.72㎡
- 築年月
- 1996年3月(築30年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪
お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
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お家に関する全てを詳しくご説明致します。
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その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！
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お気軽にお立ち寄りください♪
■ヤマダ不動産 京都伏見店■
TEL：0120-428-503 -
バストイレ別
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オートロック
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エレベーター
リビング
キッチン
風呂
寝室
和室- 管理費
- 8,300円
- 修繕積立金
- 6,890円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 12.2帖 1室/洋室 6.1帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室 - 向き
- 東
- 専有面積
- 62.72㎡
- バルコニー面積
- 8.21㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 9階 / 11階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1996年3月(築30年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空有(21台) / 12,000円 月額12,000円～13,000円（2025年12月19日現在）
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 2026年4月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 261戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 三菱地所コミュニティ株式会社 / 有
- リフォーム
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2026年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 ■間取り変更 和室→洋室 ■新調：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具一部 ■張替：クロス・フローリング ※ハウスクリーニング - 取引条件の
有効期限 - 2026年10月02日
- 設備条件
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- リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / バス・トイレ別 / トランクルーム / オートロック / 防犯カメラ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 100398278
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年09月18日
- 次回更新予定日
- 2026年10月02日
- 取扱会社
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- ヤマダ不動産京都伏見店 株式会社MyHomeDo
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
- TEL:0120-428-503
- 国土交通大臣 (1) 第10789号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
- 備考
- ■エレベーター有■間取り変更 和室→洋室
◇2026年7月リフォーム完了予定
■新調：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具一部
■張替：クロス・フローリング
※ハウスクリーニング
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総合病院
京都リハビリテーション病院
104ｍ（2分）
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小児科
おくだこどもクリニック
254ｍ（4分）
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歯科
田伏歯科医院
332ｍ（5分）
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ドラッグストア
ドラッグユタカ伏見深草店
358ｍ（5分）
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ショッピングセンター
QANAT MALL(カナート モール)伏見
423ｍ（6分）
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スーパー
Izumiya(イズミヤ) 伏見店
425ｍ（6分）
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郵便局
京都小久保郵便局
497ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 竹田七瀬川店
503ｍ（7分）
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銀行
京都中央信用金庫竹田南支店
555ｍ（7分）
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スーパー
業務スーパー 深草店
589ｍ（8分）
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公園
北鍵屋公園
742ｍ（10分）
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保育園
京都市改進保育所
849ｍ（11分）
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保育園
社会福祉協会墨染保育園
851ｍ（11分）
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中学校
京都市立藤森中学校
885ｍ（12分）
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幼稚園
京都市立竹田幼稚園
1056ｍ（14分）
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小学校
京都市立藤ノ森小学校
1166ｍ（15分）
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生活雑貨店
Paseos(パシオス) 伏見丹波橋店
1343ｍ（17分）
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生活雑貨店
ザ・ダイソー 京阪藤森駅前店
1383ｍ（18分）
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ディスカウントショップ
テンポス京都店
1665ｍ（21分）
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ホームセンター
ホームセンターコーナンくいな橋店
1877ｍ（24分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
現地見学会
物件の特徴
セールスポイント
＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！
■2026年7月リフォーム完了予定
■近鉄「伏見駅」徒歩6分
■駐車場空有
■カナートモール伏見まで徒歩6分
■トランクルームあり
■11階建て9階部分
■オートロック
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
担当者のコメント
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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■2026年7月リフォーム完了予定
■徒歩6分の駅近物件
■近鉄・京阪・地下鉄の3WAYアクセス
■現在、敷地内駐車場に21台の空きがございます（月額12,000円～13,000円）
■収納力豊富なトランクルーム付き。アウトドア用品や季節の荷物、趣味の道具もしっかり収納できます
■東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■11階建て9階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを完備
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
━━周辺環境━━
■近鉄「伏見駅」徒歩6分
■京阪「墨染駅」徒歩10分
■地下鉄「竹田駅」徒歩19分
■藤ノ森小学校 徒歩15分
■藤森中学校 徒歩12分
■ドラッグユタカ伏見深草店 徒歩5分
■カナートモール伏見 徒歩6分
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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503