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向島ニュータウン第３街区Ｇ棟

4階

向島ニュータウン第３街区Ｇ棟

5月17日値下げ

1,280万円

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

近鉄京都線「向島」駅徒歩10分

京阪宇治線「観月橋」駅徒歩17分

奈良線「桃山」駅徒歩28分

【居間・リビング】

価格: 1,280万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通

近鉄京都線「向島」駅徒歩10分

京阪宇治線「観月橋」駅徒歩17分

奈良線「桃山」駅徒歩28分

専有面積: 64.50㎡

築年月: 1979年5月(築47年)

現地見学会

日時 2026年1月12日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年11月リフォーム済
■近鉄「向島駅」徒歩10分
■向島秀蓮小中学校まで徒歩6分
■スーパーマエカワまで徒歩8分
■全居室収納付きで広々使える
■全居室フローリングでお掃除ラクラク
■南側バルコニーで陽当たり良好
■五山の送り火の際は屋上が開放されます
■周辺施設充実
■空家につき即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年11月リフォーム済
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、インターホン、建具、スイッチプレート、ダウンライト
貼替：フローリング、クロス、クッションフロア、玄関タイル
その他：間取り変更（和室から洋室に変更）、各種塗装、ハウスクリーニング　等
■徒歩10分の駅近物件
■近鉄・京阪・JRの3WAYアクセス
■全居室収納付きでお部屋の広さを最大限に活用できます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■五山の送り火の際は屋上が開放されます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■近鉄「向島駅」徒歩10分
■京阪「観月橋駅」徒歩17分
■JR「桃山駅」徒歩28分
■向島秀蓮小中学校　徒歩6分
■スギ薬局伏見向島店　徒歩4分
■スーパーマエカワ　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洗面所
玄関

基本情報

管理費: 7,000円

修繕積立金: 8,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 12.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 2室

向き: 南

専有面積: 64.50㎡

バルコニー面積: 10.85㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 4階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1979年5月(築47年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 7,700円月額7,700円～8,800円（空き状況は要確認）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 350戸

管理形態: 自主管理

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

その他条件: 共用管理組合費月:1,000円

取引条件の 有効期限: 2026年08月22日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 100499835

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月08日

次回更新予定日: 2026年08月22日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2025年11月リフォーム済　新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、インターホン、建具、スイッチプレート、ダウンライト／貼替：フローリング、クロス、クッションフロア、玄関タイル／その他：間取り変更（和室から洋室に変更）、各種塗装、ハウスクリーニング　等
■エレベーター有
■駐輪場・バイク置き場：各1台分までは無料（空き要確認）
■令和7年度固定資産税：56,700円