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伏見区深草鈴塚町

12月16日値下げ

4,500万円

京都府京都市伏見区深草鈴塚町

京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩4分

奈良線「稲荷」駅徒歩8分

京都市営烏丸線「十条」駅徒歩16分

【間取り】

価格: 4,500万円

間取り: 3K

土地面積: 67.28㎡

所在地: 京都府京都市伏見区深草鈴塚町

交通

京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩4分

奈良線「稲荷」駅徒歩8分

京都市営烏丸線「十条」駅徒歩16分

建物面積: 54.54㎡

築年月: 1921年12月(築104年)

現地見学会

日時 2025年4月13日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

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■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■京阪「伏見稲荷駅」徒歩4分
■ライフ伏見深草店まで徒歩5分
■全居室6帖
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

横山詩穂

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩4分の駅近物件
■京阪・JR・地下鉄の3WAYアクセス
■歴史ある1921年築の建物
■趣のある庭つき
■全居室6帖で広々使える
■小学校徒歩10分圏内
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■京阪「伏見稲荷駅」徒歩4分
■JR「稲荷駅」徒歩8分
■砂川小学校　徒歩9分
■藤森中学校　徒歩24分
■ライフ伏見深草店　徒歩5分

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基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3K
K 1室/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 2室

向き: 東

建物面積(坪数): 54.54㎡(16.49坪)

土地面積(坪数): 67.28㎡(20.35坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1921年12月(築104年)

駐車場 / 月額: 無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 25.17㎡

セットバック: 要 4.49㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(東私道 1.9m 間口 4.3m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域/景観地区

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所

設備(その他)

その他

物件番号: 98185149

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月07日

次回更新予定日: 2026年09月21日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■現況：民泊運営中
■民泊表面利回り18.67％
■旅館業認可取得（要名義変更）
■原則再建築不可（但し書き許可を除く）
■築古のため、建築確認及び検査済み証無し（京都市役所確認済）
■公簿売買（地積測量図によるもの）
■短期減価償却可能：建物・土地割合については固定資産税按分より建物配分高め相談可能