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京都市南区の物件一覧

プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス

3階

NEW

プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス

4,090万円

京都府京都市南区久世上久世町

東海道本線「桂川」駅徒歩9分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩18分

東海道本線「向日町」駅徒歩23分

【間取り】

価格: 4,090万円

間取り: 2LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市南区久世上久世町

交通

東海道本線「桂川」駅徒歩9分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩18分

東海道本線「向日町」駅徒歩23分

専有面積: 51.64㎡

築年月: 2022年11月(築3年)

現地見学会

日時 2026年8月21日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■急行停車駅！JR「桂川駅」徒歩9分
■駐車場空有（月額8,000円～16,500円／2026年7月29日時点）
■久世西小学校まで徒歩9分
■ダイエー桂南店まで徒歩6分
■2022年1月築の築浅マンション
■全居室収納、専用防災備蓄倉庫付き
■全居室フローリング
■カウンターキッチン
■南バルコニー
■オートロック
■ペット可
■宅配ボックス

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■急行停車駅！徒歩9分の駅近物件
■JR・阪急の2沿線利用可能
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額8,000円～16,500円／2026年7月29日時点）
■2022年1月建築の築浅マンション
■全居室収納、専用防災備蓄倉庫、リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■L型カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■浴室1317サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■スロップシンク付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「桂川駅」徒歩9分
■阪急「洛西口駅」徒歩18分
■久世西小学校　徒歩9分
■久世中学校　徒歩24分
■ダイエー桂南店　徒歩6分
■ドラッグユタカ久世店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 7,920円

修繕積立金: 3,820円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 12.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 51.64㎡

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2022年11月(築3年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 16,500円月額8,000円～16,500円（駐車場の空き状況は2026年7月29日時点の為、都度確認必要）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 31戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社合人社計画研究所 / 有

取引条件の 有効期限: 2026年09月04日

設備条件

設備条件

現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / アルコーブ / 外観タイル張り / スロップシンク / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トランクルーム / オートロック / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可 / 南向き

設備(その他)