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ユニハイム伏見大手筋

10階

NEW

ユニハイム伏見大手筋

1,080万円

京都府京都市伏見区下鳥羽広長町

京阪本線「中書島」駅徒歩24分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩26分

奈良線「桃山」駅徒歩37分

【間取り】

価格: 1,080万円

間取り: 1LDK

向き: 西

所在地: 京都府京都市伏見区下鳥羽広長町

交通

京阪本線「中書島」駅徒歩24分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩26分

奈良線「桃山」駅徒歩37分

専有面積: 43.08㎡

築年月: 1988年12月(築37年)

現地見学会

日時 2026年9月6日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い2万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年9月リフォーム完成予定
■バロー下鳥羽店まで徒歩6分
■全居室フローリングでお掃除ラクラク
■11階建て10階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロック設置
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年9月リフォーム完成予定
新調：ガスコンロ、レンジフード、キッチンパネル、テレビドアホン、コンセントスイッチ
貼替：クロス（LDK・洋室・トイレ・洗面所・廊下）、CF（洗面所・トイレ）
その他：フロアタイル上張り（LDK・洋室）、塗装工事、ハウスクリーニング
■京阪・近鉄の2沿線利用可能
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■11階建て10階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、オートロックシステムを設置
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■京阪「中書島駅」徒歩24分
■近鉄「桃山御陵前駅」徒歩26分
■下鳥羽小学校　徒歩11分
■伏見中学校　徒歩26分
■バロー下鳥羽店　徒歩6分
■西友下鳥羽店　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 5,300円

修繕積立金: 7,950円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1LDK
LDK 13.6帖 1室/洋室 4.0帖 1室

向き: 西

専有面積: 43.08㎡

バルコニー面積: 8.37㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 10階 / 11階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1988年12月(築37年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / 7,700円月額6,300円～7,700円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 118戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月20日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / バス・トイレ別 / 洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可

設備(その他)

その他

物件番号: 107236664

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月06日

次回更新予定日: 2026年09月20日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年9月リフォーム完成予定　新調：ガスコンロ、レンジフード、キッチンパネル、テレビドアホン、コンセントスイッチ／貼替：クロス（LDK・洋室・トイレ・洗面所・廊下）、CF（洗面所・トイレ）／その他：フロアタイル上張り（LDK・洋室）、塗装工事、ハウスクリーニング
■メーター積立金：隔月200円別途要
■令和8年度固定資産税・都市計画税：年額48,600円
■エレベーター有
■駐車場：月額6,300円～7,700円
■駐輪場：年額700円
■バイク置き場：月額800円～3,200円