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京都市伏見区の物件一覧

クレアガーデン伏見桃山

14階

クレアガーデン伏見桃山

8月9日値下げ

4,480万円

京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町

京阪本線「中書島」駅徒歩14分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩16分

奈良線「桃山」駅徒歩24分

【間取り】

価格: 4,480万円

間取り: 4LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町

交通

京阪本線「中書島」駅徒歩14分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩16分

奈良線「桃山」駅徒歩24分

専有面積: 81.04㎡

築年月: 2008年10月(築17年)

現地見学会

日時 2026年6月19日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
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お家に関することは是非弊社にお任せください！

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■急行停車駅！京阪「中書島駅」徒歩14分
■業務スーパー大手筋店まで徒歩8分
■専有面積80㎡以上・4LDK
■LDK16.4帖
■全居室収納、トランクルームあり
■食洗機・浴室乾燥機付き
■カウンターキッチン
■東・南・西側の3面バルコニー
■専用ポーチ付き
■角部屋
■14階建て最上階
■モニター付きオートロック
■ペット可
■宅配ボックス

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■急行停車駅！徒歩14分の駅近物件
■京阪・近鉄・JRの3沿線利用可能
■広々とした専有面積80㎡以上・4LDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々16.4帖のLDK
■全居室収納、トランクルームなど収納スペースが豊富
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■キッチン横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■東・南・西側の3面引き回しバルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■スロップシンク付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには防犯性の高いディンプルキーを採用
■玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です
■開放感のある角部屋
■14階建て最上階で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■京阪「中書島駅」徒歩14分
■近鉄「桃山御陵前駅」徒歩16分
■JR「桃山駅」徒歩24分
■伏見南浜小学校　徒歩17分
■桃陵中学校　徒歩20分
■業務スーパー大手筋店　徒歩8分
■ダックス伏見肥後町店　徒歩10分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 9,000円

修繕積立金: 16,110円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.4帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.0帖 2室/和室 4.5帖 1室

向き: 南

専有面積: 81.04㎡

バルコニー面積: 34.80㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 14階 / 14階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2008年10月(築17年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 83戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: セントラルライフ / 有

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / アルコーブ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / スロップシンク / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トランクルーム / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / ディンプルキー / 防犯カメラ / 最上階 / 南向き / 角部屋

設備(その他)