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京都市伏見区の物件一覧

エイジングコート淀城公園

3階

NEW

エイジングコート淀城公園

1,750万円

京都府京都市伏見区淀木津町

京阪本線「淀」駅徒歩12分

東海道本線「長岡京」駅徒歩46分

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩47分

【間取り】

価格: 1,750万円

間取り: 2LDK

向き: 南東

所在地: 京都府京都市伏見区淀木津町

交通

京阪本線「淀」駅徒歩12分

東海道本線「長岡京」駅徒歩46分

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩47分

専有面積: 63.00㎡

築年月: 2008年9月(築17年)

現地見学会

日時　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■京阪「淀駅」徒歩12分
■フードネットマート淀店まで徒歩8分
■シニア向け分譲マンション
■入居者専用レストラン、大浴場・温浴施設、フィットネスルームなど共用施設充実
■専有部の数か所に緊急コールボタン有り
■全居室収納、ウォークインクローゼットあり
■オートロック
■ペット可
■宅配ボックス
■管理人常駐
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩12分の駅近物件
■シニア向け分譲マンション
■入居者専用レストラン、大浴場・温浴施設、フィットネスルーム、AVルームなど共用施設充実
■専有部の数か所に緊急コールボタン有り
■屋上から桂川・比叡山・天王山他が展望できます
■ゆったりくつろげる広々15.1帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富
■安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーター付き。お手入れもラクラクです
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■南東側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関はお出かけ前のチェックに便利な姿見や、靴の脱ぎ履きに配慮されたベンチも備えています
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを設置
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■常駐の管理人さんが安全・快適な生活をサポートしてくださいます
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■京阪「淀駅」徒歩12分
■明親小学校　徒歩15分
■大淀中学校　徒歩14分
■フードネットマート淀店　徒歩8分
■業務スーパー淀店　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 58,000円

修繕積立金: 15,900円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 15.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 5.0帖 1室

向き: 南東

専有面積: 63.00㎡

バルコニー面積: 11.34㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 10階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2008年9月(築17年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 156戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / 有

取引条件の 有効期限: 2026年08月13日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / バス・トイレ別 / ウォークインクロゼット / オートロック / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 防犯カメラ / 24時間有人管理

設備(その他)

その他

物件番号: 106185781

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月30日

次回更新予定日: 2026年08月13日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■上記内容は2026年7月28日時点の情報です。
■駐車場等の空き状況はお問合せください。
■本マンションは分譲マンションなので保証人・身元引受人は不要です。介護・看護等のサービスを提供する施設ではありません。自立した生活ができる方が対象となります。
■エレベーター有／ペット可（規約による制限あり）
■駐車場：月額7,000円～10,000円
■駐輪場：月額200円
■バイク置き場：月額500円
■共用施設：入居者専用レストラン、大浴場・温浴施設、フィットネスルーム、AVルーム、等
■ケアステーションで健康相談可能
■棟内1階の訪問看護ステーション「ひだまり」が、提携病院である「金井医院」と連携ををとりながらご入居者様の医療面や介護面を支援
■専有部の数か所に緊急コールボタン有り