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大津市の物件一覧

大津市石山寺４丁目

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大津市石山寺４丁目

3,980万円

滋賀県大津市石山寺４丁目

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩23分

東海道本線「石山」駅徒歩44分

京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩33分

【間取り】

価格: 3,980万円

間取り: 3LDK

土地面積: 138.28㎡

所在地: 滋賀県大津市石山寺４丁目

交通

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩23分

東海道本線「石山」駅徒歩44分

京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩33分

建物面積: 93.57㎡

築年月: 2026年1月(新築)

現地見学会

日時 2026年10月4日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース2台分あり
■石山小学校まで徒歩9分
■フレンドマート石山寺辺店まで徒歩5分
■2026年1月完成済み
■断熱等級6
■オール電化
■太陽光発電システム5.22kw搭載
■LDK17.5帖
■全居室収納、WIC、FCL、屋根裏収納、パントリーあり
■食洗機・エコキュート・エアコン付き
■カウンターキッチン
■南庭付き

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース2台分あり
■2026年1月完成済み
■UA値0.36、C値0.35、断熱等級6の高い断熱・気密性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます
■火を使わないため安全性が高いオール電化住宅
■太陽光発電システム5.22kw搭載。自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に、電気料金に含まれる再エネ賦課金の支払い額の削減にも繋がります
■ゆったりくつろげる広々17.5帖のリビングです
■リビング上部は一部吹抜けとなっており、圧迫感のない開放的なくつろぎ空間です
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室収納、ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、屋根裏収納、パントリー、床下収納、廊下収納、リビング収納、キッチンカップボード、TV台など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かす省エネ給湯器「おひさまエコキュート」搭載
■床下・小屋裏エアコン（家庭用エアコン2台）付きなので、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■ガーデニングなどが楽しめるウッドデッキ付きの明るい南庭がございます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには防犯性に配慮されたディンプルキーを採用
■アウターシェードを3か所に設置。プライバシーに配慮しながら、日々の暮らしの快適性を高める仕様です
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■京阪「石山寺駅」徒歩23分
■石山小学校　徒歩9分
■石山中学校　徒歩18分
■フレンドマート石山寺辺店　徒歩5分
■クスリのアオキ石山寺店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 4.6帖 2室

向き: 北東

建物面積(坪数): 93.57㎡(28.3坪)

土地面積(坪数): 138.28㎡(41.82坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年1月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北東公道 6.0m 間口 8.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

その他条件: 水道加入金一括:12万1,000円

取引条件の 有効期限: 2026年10月18日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / バリアフリー / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / エアコン / 床下収納 / 屋根裏収納 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー

設備(その他)