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京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟

11階

京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟

4,199万円

京都府八幡市欽明台東

片町線「松井山手」駅徒歩15分

京阪本線「樟葉」駅徒歩75分

片町線「長尾」駅徒歩20分

【間取り】

価格: 4,199万円

間取り: 4LDK

向き: 南

所在地: 京都府八幡市欽明台東

交通

片町線「松井山手」駅徒歩15分

京阪本線「樟葉」駅徒歩75分

片町線「長尾」駅徒歩20分

専有面積: 101.81㎡

築年月: 2002年1月(築24年)

現地見学会

日時 2026年2月20日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック

セールスポイント

＼月々支払い11万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■JR「松井山手駅」徒歩15分
■駐車場空有
■ソフィアモールまで徒歩6分
■専有面積100㎡以上・4LDKの間取り
■LDK19.8帖
■全居室収納、WIC、トランクルームあり
■LD床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き
■カウンターキッチン
■専用ポーチ付き
■南東角部屋
■12階建て11階部分
■オートロック

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩15分の駅近物件
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額6,000円～13,000円）
■広々とした専有面積100㎡以上・4LDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々19.8帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼット、パントリー、トランクルーム、廊下収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■キッチン横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室1618サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南・東側の2面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■南側バルコニーはスロップシンク付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です
■開放感のある南東角部屋
■12階建て11階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを完備
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「松井山手駅」徒歩15分
■美濃山小学校　徒歩13分
■男山東中学校　徒歩27分
■ソフィアモール　徒歩6分
■三杉屋京都八幡店　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 12,120円

修繕積立金: 29,520円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LD 15.8帖 1室/K 4.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.0帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 101.81㎡

バルコニー面積: 32.71㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 11階 / 12階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 2002年1月(築24年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 6,000円月額6,000円～13,000円（申込順）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 京阪カインド株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月18日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / スロップシンク / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / トランクルーム / 食品庫 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 南向き / 角部屋

設備(その他)