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八幡市の物件一覧

八幡市八幡長田　1期

1号棟

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八幡市八幡長田　1期 1号棟

3,598万円

京都府八幡市八幡長田

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩25分

阪急京都本線「大山崎」駅徒歩87分

東海道本線「山崎」駅徒歩89分

【外観】

価格: 3,598万円

間取り: 3LDK

土地面積: 115.76㎡

所在地: 京都府八幡市八幡長田

交通

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩25分

阪急京都本線「大山崎」駅徒歩87分

東海道本線「山崎」駅徒歩89分

建物面積: 103.71㎡

築年月: 2026年10月(予定)

現地見学会

日時 2026年8月15日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース並列2台分有
■中央小学校まで徒歩6分
■2026年10月完成予定
■長期優良住宅
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載
■ZEH水準省エネ住宅
■LDK18帖
■全居室収納あり
■全居室LOW-Eペアガラス
■食洗機・浴室暖房乾燥機・衣類乾燥機・エコジョーズ付き
■カウンターキッチン
■宅配ボックス
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■2026年10月完成予定
■長期優良住宅。長く快適にお住まいいただけるよう細部までこだわり、国の認定を受けた住宅です
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた、繰り返す揺れにも配慮された住宅です
■ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます
■ゆったりくつろげる広々18帖のリビングです
■全居室収納、ウォークインクローゼット2か所、床下収納、リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱性の高いLOW-Eペアガラスを採用し、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします
■全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できるフロントオープン食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。プラズマクラスターを搭載し、雨や花粉、PM2.5などが気になる日も、ふんわりと洗濯物を乾かせます
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■1階にはお手入れがしやすく節水効果も高いTOTO製のタンクレストイレ「NJ2」を採用しています
■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■玄関にはたっぷりの収納スペースを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関はLIXILの「カザスプラス」を採用。専用カードキーやおサイフケータイにも対応し、スマートフォンを玄関キーとして使用可能です
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■京阪「石清水八幡宮駅」徒歩25分
■中央小学校　徒歩6分
■男山中学校　徒歩8分
■ドラッグユタカ八幡軸店　徒歩4分
■ラ・ムー八幡店　徒歩14分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

外観
外観
外観
外観
外観

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 10.8帖 1室/洋室 5.2帖 2室

向き: 東

建物面積(坪数): 103.71㎡(31.37坪)

土地面積(坪数): 115.76㎡(35.01坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年10月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円車種による

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(東公道 5.1m 間口 9.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年11月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年08月30日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / カードキー / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 106631543

管理コード: -

建築確認番号: 第R08SHC110513号

情報更新日: 2026年08月16日

次回更新予定日: 2026年08月30日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■キッチン：ファーストプラス「タイプW（フロントオープン食洗機付）ペニンシュラキッチン　ハイクラス仕様（ブラックバード）」
■浴室：ハウステック「ルクレ」
■洗面台：アイカ工業＋パナソニック「スマートサニタリーU＋スリムLED3面鏡ミドルミラー」
■衣類乾燥機：リンナイ「乾太くん（Deluxe Type 6kg）」
■宅配ボックス付き門柱：Nasta「YQ門柱　YQNBL型（Lサイズ）」
■玄関ドア：リクシル「GIESTA2 オリジナル（非防火）」
■制振ダンパー：住友ゴム工業株式会社「TOEI Safety Damper」
■みらいエコ住宅2026事業対象物件（予算上限等により対象とならない場合があります）。補助金を利用する場合、補助金額から事務手数料として99,000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
■網戸13万円～（税込）で設置可（採寸不要・適合サイズ取付込）※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）を除きます。
■設備保証12万円（税込）※バス・キッチン・洗面化粧台・インターホン・トイレ・給湯器、15年保証・何度でも修理費無料
■網戸・設備保証は東栄ホームサービスへの発注となります。表示価格は、網戸は建物引渡20日前まで、設備保証は建物引渡日までのお申込みが条件となります。
■実測面積：115.86㎡（35.04坪）※実測面積と公簿面積とに相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。
■TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
■電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
■消費税について引き渡し時の税率を適用します。