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京都市伏見区の物件一覧

桃山ガーデンハイツ

3階

桃山ガーデンハイツ

1,890万円

京都府京都市伏見区桃山町伊賀

京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩6分

奈良線「桃山」駅徒歩15分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩24分

【居間・リビング】

価格: 1,890万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町伊賀

交通

京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩6分

奈良線「桃山」駅徒歩15分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩24分

専有面積: 80.60㎡

築年月: 1981年3月(築45年)

現地見学会

日時 2026年4月29日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年6月中旬～下旬リフォーム完成予定
■京阪「桃山南口駅」徒歩6分
■桃山小学校まで徒歩9分
■フレスコ桃山南口店まで徒歩10分
■専有面積80㎡以上
■広々LDK18.5帖
■全居室収納、トランクルームあり
■全居室フローリング
■食洗機付き
■カウンターキッチン
■南北両面バルコニー
■ペット可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

横山詩穂

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年6月中旬～下旬リフォーム完成予定
新調：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、食洗機
貼替：全室クロス、フローリング
その他：ハウスクリーニング　等
■徒歩6分の駅近物件
■京阪・JR・近鉄の3WAYアクセス
■広々とした専有面積80㎡以上
■ゆったりくつろげる広々18.5帖のLDK
■全居室収納、トランクルーム、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■京阪「桃山南口駅」徒歩6分
■JR「桃山駅」徒歩15分
■近鉄「桃山御陵前駅」徒歩24分
■桃山小学校　徒歩9分
■桃山中学校　徒歩30分
■フレスコ桃山南口店　徒歩10分
■ドラッグユタカ桃山南店　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
洗面所
子供部屋
洋室

基本情報

管理費: 11,800円

修繕積立金: 16,520円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.8帖 1室/洋室 3.9帖 1室

向き: 南

専有面積: 80.60㎡

バルコニー面積: 8.39㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 5階建地下1階

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1981年3月(築45年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 47戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 近鉄住宅管理株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月18日

設備条件

設備条件

ペット相談 / リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室暖房 / トランクルーム / 光ファイバー / 南向き

設備(その他)