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京都市伏見区の物件一覧

藤和ライブタウン伏見桃山

6階

NEW

藤和ライブタウン伏見桃山

3,480万円

京都府京都市伏見区両替町３丁目

京阪本線「伏見桃山」駅徒歩3分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分

奈良線「桃山」駅徒歩12分

【居間・リビング】

価格: 3,480万円

間取り: 2LDK

向き: 西

所在地: 京都府京都市伏見区両替町３丁目

交通

京阪本線「伏見桃山」駅徒歩3分

近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分

奈良線「桃山」駅徒歩12分

専有面積: 64.55㎡

築年月: 1984年12月(築41年)

現地見学会

日時 2026年5月8日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年4月室内リフォーム済
■京阪「伏見桃山駅」徒歩3分
■伏見南浜小学校まで徒歩7分
■イオン伏見店まで徒歩4分
■ゆったりくつろげるLDK15.7帖
■全居室6帖以上・収納付き
■全居室フローリング
■三方角部屋
■8階建て6階部分
■モニター付きオートロック
■周辺施設充実
■空家につき即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

横山詩穂

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年4月室内リフォーム済
新調：キッチン、浴室、洗面、トイレ、建具、洗濯パン、TVモニター付インターホン、ドアクローザー、網戸（玄関のみ）、ローゼット、コンセント、スイッチパネル
貼替：全箇所クロス、フローリング、クッションフロア（洗面室床・トイレ床）、網戸
その他：間取り変更、浴室拡張、玄関フロアタイル上張り、全箇所塗装・リペア工事、室内クリーニング
■徒歩3分の駅近物件
■京阪・近鉄・JRの3WAYアクセス
■ゆったりくつろげる広々15.7帖のLDK
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■玄関ドアには防犯性の高いディンプルキーを採用
■開放感のある三方角部屋
■8階建て6階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを完備
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■京阪「伏見桃山駅」徒歩3分
■近鉄「桃山御陵前駅」徒歩5分
■JR「桃山駅」徒歩12分
■伏見南浜小学校　徒歩7分
■桃陵中学校　徒歩6分
■マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店　徒歩3分
■イオン伏見店　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
寝室
子供部屋

基本情報

管理費: 12,500円

修繕積立金: 11,080円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 15.7帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室

向き: 西

専有面積: 64.55㎡

バルコニー面積: 7.02㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 6階 / 8階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1984年12月(築41年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居/商業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 89戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月03日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / バリアフリー / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / 防犯カメラ / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 103882550

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月20日

次回更新予定日: 2026年08月03日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年4月室内リフォーム済　新調：キッチン、浴室、洗面、トイレ、建具、洗濯パン、TVモニター付インターホン、ドアクローザー、網戸（玄関のみ）、ローゼット、コンセント、スイッチパネル／貼替：全箇所クロス、フローリング、クッションフロア（洗面室床・トイレ床）、網戸／その他：間取り変更、浴室拡張、玄関フロアタイル上張り、全箇所塗装・リペア工事、室内クリーニング
■エレベーター2基有