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京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘Ｂ棟

13階

京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみケ丘Ｂ棟

3,290万円

京都府八幡市欽明台東

片町線「松井山手」駅徒歩14分

片町線「長尾」駅徒歩19分

片町線「大住」駅徒歩39分

【外観】

価格: 3,290万円

間取り: 4LDK＋S(納戸)

向き: 南

所在地: 京都府八幡市欽明台東

交通

片町線「松井山手」駅徒歩14分

片町線「長尾」駅徒歩19分

片町線「大住」駅徒歩39分

専有面積: 95.67㎡

築年月: 2002年1月(築24年)

現地見学会

日時 2026年3月2日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！
■2017年6月リフォーム済
■JR「松井山手駅」徒歩14分
■駐車場空有
■ソフィアモールまで徒歩8分
■専有面積90㎡以上・4SLDKの間取り
■LDK16.4帖
■全居室収納、納戸、トランクルームあり
■床暖房・浴室乾燥機付き
■明るい南側バルコニー
■14階建て13階部分
■モニター付きオートロック
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2017年6月リフォーム済
新調：コンロ、レンジフード、トイレ、給湯器、照明類
貼替：全室クロス
■徒歩14分の駅近物件
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額6,000円～13,000円）
■広々とした専有面積90㎡以上・4SLDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々16.4帖のLDK
■全居室収納、納戸、トランクルーム、廊下収納など収納スペースが豊富
■床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■スロップシンク付き。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■14階建て13階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを完備
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「松井山手駅」徒歩14分
■美濃山小学校　徒歩15分
■男山東中学校　徒歩29分
■三杉屋京都八幡店　徒歩7分
■ソフィアモール　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

駐車場
外観
エントランス
エントランス
外観

基本情報

管理費: 11,480円

修繕積立金: 27,740円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK＋S(納戸)
LDK 16.4帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/S 3.5帖 1室

向き: 南

専有面積: 95.67㎡

バルコニー面積: 1.00㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 13階 / 14階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 2002年1月(築24年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 6,000円月額6,000円～13,000円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

棟総戸数: 76戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 京阪カインド株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月18日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / エレベーター / 照明器具付き / システムキッチン / スロップシンク / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 床暖房 / トランクルーム / オートロック / TVモニタ付インターホン / 南向き

設備(その他)