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京都市伏見区の物件一覧

伏見区景勝町

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伏見区景勝町

5,900万円

京都府京都市伏見区景勝町

近鉄京都線「伏見」駅徒歩13分

京都市営烏丸線「竹田」駅徒歩23分

京阪本線「伏見桃山」駅徒歩26分

【間取り】

価格: 5,900万円

間取り: 4LDK＋3S(納戸)

土地面積: 111.06㎡

所在地: 京都府京都市伏見区景勝町

交通

近鉄京都線「伏見」駅徒歩13分

京都市営烏丸線「竹田」駅徒歩23分

京阪本線「伏見桃山」駅徒歩26分

建物面積: 177.82㎡

築年月: 2008年3月(築18年)

現地見学会

日時 2026年11月10日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■2023年5月リフォーム済
■駐車スペース3台分あり
■近鉄「伏見駅」徒歩13分
■新鮮激やす市場!伏見丹波橋店まで徒歩6分
■キッチン・浴室・トイレ・洗面台・室内洗濯機置場を1階・2階に設置
■二世帯住宅
■全居室6帖以上
■全居室収納、納戸3か所、パントリーあり
■全居室2面採光
■LDK床暖房・食洗機・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機あり

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2023年5月リフォーム済：給湯器交換
■2021年1月リフォーム済：浴室シャワー水栓交換
■電動シャッター付き車庫1台分・カーポート1台分・カースペース1台分あり
■徒歩13分の駅近物件
■近鉄・地下鉄・京阪の3沿線利用可能
■キッチン・浴室・トイレ・洗面台・室内洗濯機置場を1階・2階に備えた独立性の高い間取り
■1SLDK＋3SLDK（+S）の二世帯住宅としてもご検討いただけます
■2階はゆったりくつろげる広々22.1帖のリビングです
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、各階納戸、2階パントリー、3階廊下収納、1階・2階カップボードなど収納スペースが豊富
■全居室断熱性の高い複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■LDK床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■2階はカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■各階ともキッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■浴室暖房乾燥機付き。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南・東側の2面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■近鉄「伏見駅」徒歩13分
■地下鉄「竹田駅」徒歩23分
■京阪「伏見桃山駅」徒歩26分
■伏見住吉小学校　徒歩11分
■伏見中学校　徒歩13分
■ツルハドラッグ伏見舞台店　徒歩4分
■新鮮激やす市場!伏見丹波橋店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK＋3S(納戸)
LDK 12.3帖 1室/和室 6.0帖 1室/LDK 22.1帖 1室/洋室 11.3帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 1室/S 1室/S 3.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 177.82㎡(53.79坪)

土地面積(坪数): 111.06㎡(33.59坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2008年3月(築18年)

駐車場 / 月額: 有(3台) / 0円電動シャッター付き車庫1台分・カーポート1台分・カースペース1台分（車種による）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 準工業

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 二方(南 6.0m 間口 7.7m)(北私道 4.0m 間口 8.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: 景観法/高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 二世帯住宅 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ２面バルコニー / 駐車3台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床暖房 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 109061437

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月10日

次回更新予定日: 2026年11月24日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2023年5月リフォーム済　新調：給湯器
■2021年1月リフォーム済　新調：浴室シャワー水栓
■1F床面積に車庫面積を含む
■間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。