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伏見区羽束師鴨川町　1期　

1号棟

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伏見区羽束師鴨川町　1期　 1号棟

3,999万円

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

東海道本線「長岡京」駅徒歩50分

京阪本線「中書島」駅徒歩47分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩48分

【間取り】図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

価格: 3,999万円

間取り: 4LDK

土地面積: 101.48㎡

所在地: 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

交通

東海道本線「長岡京」駅徒歩50分

京阪本線「中書島」駅徒歩47分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩48分

建物面積: 101.02㎡

築年月: 2027年3月(予定)

現地見学会

日時 2026年11月13日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■駐車場2台
■LDK約18帖
■全居室フローリング
■食洗機つき
■対面式キッチン
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント！

担当者のコメント

大木壮

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース2台分
■LDK18.2帖
■全居室フローリング
■浴室暖房乾燥機
■食洗機付きシステムキッチン
■季節物も一気にしまえるWIC
■前道約6m
■フラット35S利用可

━━周辺環境━━
■東海道本線「長岡京駅」徒歩50分
■神川小学校　徒歩2分
■神川中学校　徒歩18分
■新鮮激やす市場!久我の杜店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.2帖/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 101.02㎡(30.55坪)

土地面積(坪数): 101.48㎡(30.69坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2027年3月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北公道 6.0m 間口 6.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年11月27日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 109122778

管理コード: -

建築確認番号: 第KS126-0420-54958号

情報更新日: 2026年11月13日

次回更新予定日: 2026年11月27日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。　
■電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。　
■司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）
■フラット35S利用可能　金利Bプラン（別途申請手数料がかかります）