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京都市伏見区の物件一覧

伏見区久我森の宮町

1,450万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

東海道本線「向日町」駅徒歩34分

阪急京都本線「西向日」駅徒歩42分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩45分

【間取り】

価格: 1,450万円

間取り: 3LDK

土地面積: 58.04㎡

所在地: 京都府京都市伏見区久我森の宮町

交通

東海道本線「向日町」駅徒歩34分

阪急京都本線「西向日」駅徒歩42分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩45分

建物面積: 100.98㎡

築年月: 2003年6月(築23年)

現地見学会

日時 2026年1月25日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

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■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！
■2023年リフォーム済
■駐車スペースあり
■プライバシーに配慮された2階LDK18帖
■全居室6帖以上・収納付きで広々使える
■全居室2面採光の明るい住宅
■エコジョーズ付き
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好
■室内大変丁寧にお使いです
■余裕のある前道約6m
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2023年リフォーム済：トイレ交換
■2021年リフォーム済：給湯器（エコジョーズ24号）交換
■2020年リフォーム済：1F和室・押入・戸襖・襖・障子貼替
■2016年リフォーム済：キッチンの水栓をカートリッジ式に交換
■2010年リフォーム済：コンロ交換
■駐車スペース1台分あり
■プライバシー・採光に配慮された広々18帖の2階リビングです
■リビングにはシーリングファンを搭載し、デザイン性と機能性を両立
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、階段下収納など収納スペースが豊富
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■室内大変丁寧にお使いです
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「向日町駅」徒歩34分
■神川小学校　徒歩11分
■神川中学校　徒歩23分
■新鮮激やす市場!久我の杜店　徒歩11分
■イズミヤ羽束師店　徒歩19分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
和室 6.2帖 1室/LDK 18.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 100.98㎡(30.54坪)

土地面積(坪数): 58.04㎡(17.55坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2003年6月(築23年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月22日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 100885468

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月08日

次回更新予定日: 2026年08月22日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2023年リフォーム済　新調：トイレ
■2021年リフォーム済　新調：給湯器（エコジョーズ24号）
■2020年リフォーム済　貼替：1F和室・押入・戸襖・襖・障子
■2016年リフォーム済　その他：キッチンの水栓をカートリッジ式に交換
■2010年リフォーム済　新調：コンロ
■屋根上に太陽熱温水器有り、現在も使用中。（2003年設置）
■引渡時期：契約後最大4か月後