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南区西九条川原城町

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南区西九条川原城町

3,980万円

京都府京都市南区西九条川原城町

近鉄京都線「東寺」駅徒歩3分

京都市営烏丸線「九条」駅徒歩12分

東海道本線「京都」駅徒歩18分

【外観】

価格: 3,980万円

間取り: 2LDK

土地面積: 43.40㎡

所在地: 京都府京都市南区西九条川原城町

交通

近鉄京都線「東寺」駅徒歩3分

京都市営烏丸線「九条」駅徒歩12分

東海道本線「京都」駅徒歩18分

建物面積: 93.45㎡

築年月: 1983年1月(築43年)

現地見学会

日時 2025年10月29日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■令和9年2月フルリフォーム完了予定
■急行停車駅！近鉄「東寺駅」徒歩3分
■駐車スペースあり
■九条弘道小学校まで徒歩8分
■フレスコ東寺店まで徒歩2分
■耐震性・耐火性の高い鉄骨造
■浴室TV付き
■屋上ルーフテラスからの眺望良好
■余裕のある前道約6m
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■令和9年2月フルリフォーム完了予定
■急行停車駅！徒歩3分の駅近物件
■近鉄・地下鉄・JRの3WAYアクセス
■ビルトインガレージあり
■耐震性・耐火性の高い鉄骨造の住宅で安心してお住まいいただけます
■プライバシー・採光に配慮された2階リビングです
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■浴室TV付きでバスタイムも楽しくお過ごし頂けます
■屋上ルーフテラスからの眺望良好です。前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■近鉄「東寺駅」徒歩3分
■地下鉄「九条駅」徒歩12分
■JR「京都駅」徒歩18分
■九条弘道小学校　徒歩8分
■九条中学校　徒歩3分
■フレスコ東寺店　徒歩2分
■イオンモールKYOTO　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
寝室
和室

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK

向き: 東

建物面積(坪数): 93.45㎡(28.26坪)

土地面積(坪数): 43.40㎡(13.12坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1983年1月(築43年)

駐車場 / 月額: 有 / 0円サイズ制限有

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 鉄骨造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(東公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / ベランダ / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ビルトガレージ / バス・トイレ別 / CS / BS

設備(その他)

その他

物件番号: 98647414

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月07日

次回更新予定日: 2026年11月21日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ※令和9年2月フルリフォーム完了予定
■2階LDK約16帖に変更
■システムキッチン新調・換気乾燥暖房機
■3階を洋室の振り分け間取りに変更
■洗面化粧台取替え
■給湯器取替え
■全室壁クロス貼替え
■建物面積に車庫面積含む
■建物状況調査に関する情報：売主にて実施予定無し、買主の実施不可
■建ぺい率、容積率オーバー