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京田辺市の物件一覧

京阪東ローズタウン・ファインガーデンD棟

9階

NEW

京阪東ローズタウン・ファインガーデンD棟

5,390万円

京都府京田辺市山手南１丁目

片町線「松井山手」駅徒歩6分

片町線「長尾」駅徒歩30分

片町線「大住」駅徒歩30分

【間取り】

価格: 5,390万円

間取り: 4LDK

向き: 南

所在地: 京都府京田辺市山手南１丁目

交通

片町線「松井山手」駅徒歩6分

片町線「長尾」駅徒歩30分

片町線「大住」駅徒歩30分

専有面積: 91.34㎡

築年月: 1999年5月(築27年)

現地見学会

日時 2026年10月10日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年12月中旬リフォーム完成予定
■快速停車駅！JR「松井山手駅」徒歩6分
■フレスト松井山手店まで徒歩6分
■広々とした専有面積90㎡以上・4LDKの間取り
■全居室収納あり
■浴室乾燥機付き
■カウンターキッチン
■南側・東側・北側の3面バルコニー
■専用ポーチ付き
■18階建て9階部分
■オートロック
■周辺施設充実

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年12月中旬リフォーム完成予定
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、建具、洗濯機防水パン、シーリングライト、ダウンライト、ガス給湯器、カーテンレール
貼替：フローリング、クロス
その他：ハウスクリーニング　他
■アフターサービス保証付き
■快速停車駅！徒歩6分の駅近物件
■広々とした専有面積90㎡以上・4LDKの間取り
■全居室収納、廊下収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■洗面室はキッチン・廊下から出入り可能な回遊性のある間取りで、家事動線にも配慮されています
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南・東・北側の3面バルコニーで陽当たり・通風良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です
■18階建て9階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを設置
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「松井山手駅」徒歩6分
■松井ケ丘小学校　徒歩17分
■大住中学校　徒歩27分
■フレスト松井山手店　徒歩6分
■BRANCH松井山手　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 12,970円

修繕積立金: 13,700円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LD 11.8帖 1室/K 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.7帖 1室/洋室 5.0帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 91.34㎡

バルコニー面積: 42.17㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 18階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1999年5月(築27年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 320戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 京阪カインド株式会社 / 有

リフォーム

その他条件: 小鳥・観賞魚は可

取引条件の 有効期限: 2026年10月24日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 108189808

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月10日

次回更新予定日: 2026年10月24日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年12月中旬リフォーム完成予定　新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、建具、洗濯機防水パン、シーリングライト、ダウンライト、ガス給湯器、カーテンレール／貼替：フローリング、クロス／その他：ハウスクリーニング　他
■アフターサービス保証付き
■和室から洋室へ変更や、追加リフォームなど、お気軽に担当までご相談ください
■管理費内訳：棟別管理費5,750円/月、団地管理費7,220円/月
■エレベーター有／ペット不可（小鳥・観賞魚は可）
■来客用駐車場あり
■駐車場：月額4,000円～11,000円
■駐輪場：月額200円
■バイク置き場：月額1,000円～1,500円