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伏見区久我森の宮町　5期

1号地

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伏見区久我森の宮町　5期 1号地

3,498万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

阪急京都本線「西向日」駅徒歩37分

東海道本線「向日町」駅徒歩47分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩45分

【外観】10月23日　現地写真更新

伏見区久我森の宮町　5期の間取り|図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

価格: 3,498万円

間取り: 4LDK

土地面積: 103.08㎡

所在地: 京都府京都市伏見区久我森の宮町

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩37分

東海道本線「向日町」駅徒歩47分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩45分

建物面積: 101.85㎡

築年月: 2027年2月(予定)

現地見学会

日時 2026年10月23日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
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お家に関することは是非弊社にお任せください！

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■神川小学校まで徒歩3分
■駐車スペース2台
■全居室収納付き
■LDK18.5帖
■周辺環境充実

担当者のコメント

山田篤希

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車場2台
■LDK広々18.5帖
■多目的スペースあり
■全居室収納付き、お部屋の広さを最大限に活用できます
■南西向き
■小学校徒歩3分圏内
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「西向日駅」徒歩37分
■神川小学校　徒歩3分
■神川中学校　徒歩19分
■新鮮激安市場!久我の杜店　徒歩7分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

外観
外観
周辺
その他

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.5帖/洋室 5.7帖 2室/洋室 4.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 101.85㎡(30.8坪)

土地面積(坪数): 103.08㎡(31.18坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2027年2月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南西 4.0m 間口 8.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 2027年2月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年11月06日

設備条件

設備条件

現地見学会 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 108528046

管理コード: -

建築確認番号: 第R08確認建築IPEC00375号

情報更新日: 2026年10月23日

次回更新予定日: 2026年11月06日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■ZEH水準省エネ住宅
■TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
■間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
■住宅ローン関連：証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。
■フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用220,00円（税込）
■省エネ性能/省エネ基準適合住宅　住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500（税込）
■申請事務手数料55,000円（税込）
■司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります
■仮測量：109.27㎡