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伏見区向島二ノ丸町

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伏見区向島二ノ丸町

2,980万円

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

近鉄京都線「向島」駅徒歩11分

京阪宇治線「観月橋」駅徒歩13分

奈良線「桃山」駅徒歩23分

【外観】

価格: 2,980万円

間取り: 2LDK

土地面積: 48.38㎡

所在地: 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通

近鉄京都線「向島」駅徒歩11分

京阪宇治線「観月橋」駅徒歩13分

奈良線「桃山」駅徒歩23分

建物面積: 80.70㎡

築年月: 2026年4月(新築)

現地見学会

日時 2026年1月5日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
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お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■近鉄「向島駅」徒歩11分
■駐車スペースあり
■向島秀蓮小中学校まで徒歩4分
■スーパーマエカワまで徒歩3分
■2026年3月完成予定
■省エネ基準適合住宅
■2階リビング
■全居室収納、ウォークインクローゼット、パントリーあり
■全居室フローリング
■全居室複層ガラス
■食洗機・浴室暖房乾燥機付き
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

横山詩穂

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩11分の駅近物件
■近鉄・京阪・JRの3WAYアクセス
■駐車スペース1台分あり
■2026年3月完成予定
■省エネ基準適合住宅。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■プライバシー・採光に配慮された2階リビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■全居室収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど収納スペースが豊富
■広々とした室内物干し付きのランドリールームがあり、天候を気にせず洗濯していただけます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱・防音性の高い複層ガラスを採用
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■小学校・中学校徒歩5分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■近鉄「向島駅」徒歩11分
■京阪「観月橋駅」徒歩13分
■JR「桃山駅」徒歩23分
■向島秀蓮小中学校　徒歩4分
■スーパーマエカワ　徒歩3分
■フレスコ向島店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
寝室
洋室

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 13.6帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 西

建物面積(坪数): 80.70㎡(24.41坪)

土地面積(坪数): 48.38㎡(14.63坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年4月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西私道 5.0m 間口 3.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

その他条件: 建築確認費用一括:88万円省エネ証明書発行費用一括:11万円表示登記費用一括:11万円

取引条件の 有効期限: 2026年05月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ビルトガレージ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)