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京都市南区の物件一覧

ルミエール桂川

3階

NEW

ルミエール桂川

2,299万円

京都府京都市南区久世中久町

東海道本線「向日町」駅徒歩17分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩24分

東海道本線「桂川」駅徒歩19分

【間取り】

価格: 2,299万円

間取り: 3LDK

向き: 東

所在地: 京都府京都市南区久世中久町

交通

東海道本線「向日町」駅徒歩17分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩24分

東海道本線「桂川」駅徒歩19分

専有面積: 67.10㎡

築年月: 1983年4月(築43年)

現地見学会

日時 2026年8月27日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年9月リフォーム完了予定
■大藪小学校　徒歩4分
■スーパーマツモト桂川店まで徒歩10分
■全居室収納付きで広々使える
■全居室フローリングでお掃除ラクラク
■食洗機・浴室暖房乾燥機付き
■ご家族との会話が弾む対面式キッチン
■ペット可（規約による制限あり）
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年9月リフォーム完了予定
新調：システムキッチン（浄水器・食洗機付）、ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）、トイレ（温水洗浄便座付）、洗面化粧台（シャワーノズル付）、建具、シューズボックス、給湯器、分電盤
貼替：クロス、フローリング、クッションフロア
その他：ハウスクリーニング　他
■JR・阪急の2沿線利用可能
■全居室収納付きでお部屋の広さを最大限に活用できます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■対面式キッチンなのでお料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■小学校・中学校徒歩5分圏内で低学年のお子様の通学にも無理のない距離です
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「向日町駅」徒歩17分
■阪急「東向日駅」徒歩24分
■大藪小学校　徒歩4分
■久世中学校　徒歩5分
■ジャパン京都南店　徒歩7分
■スーパーマツモト桂川店　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 7,300円

修繕積立金: 12,000円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 14.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 4.2帖 1室

向き: 東

専有面積: 67.10㎡

バルコニー面積: 8.75㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 3階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1983年4月(築43年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種住居

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 138戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 和光建物総合管理株式会社 / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月10日

設備条件

設備条件

ペット相談 / リフォーム済 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室暖房 / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 106940372

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月27日

次回更新予定日: 2026年09月10日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年9月リフォーム完了予定　新調：システムキッチン（浄水器・食洗機付）、ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）、トイレ（温水洗浄便座付）、洗面化粧台（シャワーノズル付）、建具、シューズボックス、給湯器、分電盤／貼替：クロス、フローリング、クッションフロア／その他：ハウスクリーニング　他
■9人乗りエレベーター2基有／ペット可（規約による制限あり）
■自治会費：1,200円（3・7・11月）別途要

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