伏見区で一戸建てを購入するならヤマダ不動産京都伏見店

京都市伏見区の物件一覧

クレステージ桃山

1階

クレステージ桃山

9月1日値下げ

2,850万円

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下

京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩14分

奈良線「六地蔵」駅徒歩15分

京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩23分

【居間・リビング】

価格: 2,850万円

間取り: 3LDK

向き: 東

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下

交通

京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩14分

奈良線「六地蔵」駅徒歩15分

京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩23分

専有面積: 75.37㎡

築年月: 2003年5月(築23年)

現地見学会

日時 2025年10月13日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！
■2026年2月リフォーム完了予定
■地下鉄「石田駅」徒歩14分
■駐車場空有
■モモテラスまで徒歩6分
■4LDK
■全居室収納あり
■床暖房・浴室暖房乾燥機つき
■オートロック完備
■ペット可
■宅配ボックスあり
■北・東・西の三方角部屋
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年2月リフォーム完了予定
◇キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス・フローリング張替、コンロ新品、襖張替、室内クリーニング、クッションフロア張替、給湯器交換、建具交換　等
■徒歩14分の駅近物件
■地下鉄・JR・京阪の3WAYアクセス
■敷地内駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください
■用途やライフスタイルの変化に合わせやすい4LDKの間取り
■全居室収納、廊下収納、シューズボックスなど収納スペースが豊富
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付き
■東向きバルコニー・北向きテラス付きで通風良好です
■バルコニーにはスロップシンクがございます。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます
■安心・安全な暮らしをサポートする、最新のオートロックシステムも完備
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■開放感のある北・東・西の三方角部屋
■お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です

━━周辺環境━━
■地下鉄「石田駅」徒歩14分
■JR「六地蔵駅」徒歩15分
■京阪「桃山南口駅」徒歩23分
■桃山東小学校　徒歩18分
■桃山中学校　徒歩41分
■ダックス伏見桃山東店　徒歩2分
■モモテラス　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
寝室
和室

基本情報

管理費: 8,140円

修繕積立金: 16,200円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LD 12.9帖 1室/K 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.0帖 1室/和室 4.5帖 1室

向き: 東

専有面積: 75.37㎡

バルコニー面積: 10.42㎡

その他面積: -
テラス：12.60㎡
-

所在階 / 階建て: 1階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2003年5月(築23年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 7,000円月額7,000円～10,000円（駐車可能な車両は車種によります）※空き状況は2025年10月9日現在

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 106戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社穴吹ハウジングサービス / 無

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / システムキッチン / スロップシンク / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 浴室暖房 / 床暖房 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 角部屋

設備(その他)