伏見区で一戸建てを購入するならヤマダ不動産京都伏見店

京都市南区の物件一覧

桂川ハイツ1号館

9階

桂川ハイツ1号館

6月2日値下げ

1,468万円

京都府京都市南区吉祥院石原長田町

東海道本線「桂川」駅徒歩23分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩34分

近鉄京都線「上鳥羽口」駅徒歩35分

【居間・リビング】

価格: 1,468万円

間取り: 3DK

向き: 南

所在地: 京都府京都市南区吉祥院石原長田町

交通

東海道本線「桂川」駅徒歩23分

阪急京都本線「洛西口」駅徒歩34分

近鉄京都線「上鳥羽口」駅徒歩35分

専有面積: 60.50㎡

築年月: 1975年2月(築51年)

現地見学会

日時 2025年10月12日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■リフォーム予定
■スーパーマツモト洛南店まで徒歩6分
■全居室フローリング
■明るい南側バルコニー
■風通しの良い11階建て9階部分の上層階
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■リフォーム予定
新調：システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー、トイレ本体、ウォシュレット
貼替：全室クロス、フローリング（DK・洋室）、CF（トイレ・洗面所）
その他：ハウスクリーニング　他
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南側バルコニーで陽当たり良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■11階建て9階部分で通風・眺望良好
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
※告知事項有

━━周辺環境━━
■JR「桂川駅」徒歩23分
■祥栄小学校　徒歩14分
■洛南中学校　徒歩25分
■スーパーマツモト洛南店　徒歩6分
■マツモトキヨシ洛南店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洗面所
玄関

基本情報

管理費: 8,690円

修繕積立金: 4,840円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3DK
DK 9.8帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.9帖 1室/洋室 5.7帖 1室

向き: 南

専有面積: 60.50㎡

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1975年2月(築51年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 688戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: カシワバラ・デイズ / -

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 眺望良好 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 98196656

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年09月07日

次回更新予定日: 2026年09月21日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2025年12月リフォーム完成予定　新調：システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー、トイレ本体、ウォシュレット／貼替：全室クロス、フローリング（DK・洋室）、CF（トイレ・洗面所）／その他：ハウスクリーニング　他
■エレベーター有
■敷地内駐車場有：月額9,000円
■バルコニー面積不明（調査中）
■告知事項有