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大津市の物件一覧

大津市国分１丁目

1,599万円

滋賀県大津市国分１丁目

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩22分

東海道本線「石山」駅徒歩27分

京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩24分

【間取り】

価格: 1,599万円

間取り: 4LDK

土地面積: 101.32㎡

所在地: 滋賀県大津市国分１丁目

交通

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩22分

東海道本線「石山」駅徒歩27分

京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩24分

建物面積: 96.87㎡

築年月: 1989年12月(築36年)

現地見学会

日時 2026年6月15日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年8月下旬リフォーム完成予定
■駐車スペースあり
■フレスコ国分店まで徒歩4分
■びわ湖を望めます
■全居室6帖以上・収納付きで広々使える
■全居室2面採光の明るい住宅
■浴室暖房乾燥機付き
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年8月下旬リフォーム完成予定
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、インターホン、火災警報器、照明器具、鍵、室内ドア（一部）、車庫内レールライト
貼替：壁・天井クロス、障子、ふすま
その他：間取変更、シロアリ防除工事、床材上張り、フローリング仕上げ、畳表替、クリーニング、庭木伐採、防草シート・砕石敷き込み、外壁・屋根塗装、雨漏り点検、設備点検
■京阪・JRの2沿線利用可能
■シャッター付き堀込車庫1台分あり
■びわ湖を望める住宅です
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、床下収納など収納スペースが豊富
■全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■京阪「石山寺駅」徒歩22分
■JR「石山駅」徒歩27分
■晴嵐小学校　徒歩17分
■北大路中学校　徒歩13分
■フレスコ国分店　徒歩4分
■マツヤスーパー大津美崎店　徒歩26分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 14.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室

向き: 北東

建物面積(坪数): 96.87㎡(29.3坪)

土地面積(坪数): 101.32㎡(30.64坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1989年12月(築36年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 高台

接道状況: 一方(北東私道 5.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月11日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 104974866

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月28日

次回更新予定日: 2026年08月11日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年8月下旬リフォーム完成予定　新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、インターホン、火災警報器、照明器具、鍵、室内ドア（一部）、車庫内レールライト／貼替：壁・天井クロス、障子、ふすま／その他：間取変更、シロアリ防除工事、床材上張り、フローリング仕上げ、畳表替、クリーニング、庭木伐採、防草シート・砕石敷き込み、外壁・屋根塗装、雨漏り点検、設備点検
■雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
■シロアリ防除工事施工後5年間保証
■付属車庫有：14.87㎡