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伏見区久我森の宮町　25-1期　1号棟　

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伏見区久我森の宮町　25-1期　1号棟　

3,380万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

東海道本線「長岡京」駅徒歩52分

阪急京都本線「西向日」駅徒歩39分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩43分

【外観】

価格: 3,380万円

間取り: 4LDK

土地面積: 93.76㎡

所在地: 京都府京都市伏見区久我森の宮町

交通

東海道本線「長岡京」駅徒歩52分

阪急京都本線「西向日」駅徒歩39分

近鉄京都線「伏見」駅徒歩43分

建物面積: 97.50㎡

築年月: 2026年5月(新築)

現地見学会

日時 2026年1月31日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
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住み替えをご検討のお客様には、
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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！
■駐車スペースあり
■全居室収納
■全居室フローリング
■対面式キッチン
■前道5m以上
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■広々約18帖のLDK
■長期優良住宅
■耐震等級3取得。断熱等級6取得。
■前面道路幅員5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます

━━周辺環境━━
■東海道本線「長岡京駅」バス16分バス停徒歩3分
■神川小学校　徒歩3分
■神川中学校　徒歩20分
■新鮮激安市場! 久我の杜店　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
寝室

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.8帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 97.50㎡(29.49坪)

土地面積(坪数): 93.76㎡(28.36坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年5月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南公道 5.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年10月02日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 101089337

管理コード: -

建築確認番号: 第 KS125-0420-58883号

情報更新日: 2026年09月18日

次回更新予定日: 2026年10月02日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。
■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。
■施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。
■電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。