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大津市の物件一覧

大津市坂本２丁目　1期

6-2号地

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大津市坂本２丁目　1期 6-2号地

3,600万円

滋賀県大津市坂本２丁目

京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩10分

湖西線「唐崎」駅徒歩20分

京阪石山坂本線「穴太」駅徒歩14分

【間取り】

価格: 3,600万円

間取り: 3LDK

土地面積: 83.84㎡

所在地: 滋賀県大津市坂本２丁目

交通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩10分

湖西線「唐崎」駅徒歩20分

京阪石山坂本線「穴太」駅徒歩14分

建物面積: 92.43㎡

築年月: 2026年9月(新築)

現地見学会

日時 2026年10月27日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース2台分あり
■京阪「松ノ馬場駅」徒歩10分
■2026年9月完成済み
■長期優良住宅
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載
■UA値0.55のZEH住宅
■フラット35S利用可
■オール電化
■太陽光発電＋蓄電池7.4kW搭載
■LDK16.3帖
■小屋裏収納あり
■食洗機・浴室乾燥機・エコキュート付き
■対面式キッチン

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース2台分あり
■徒歩10分の駅近物件
■京阪・JRの2沿線利用可能
■2026年9月完成済み
■長期優良住宅。長く快適にお住まいいただけるよう細部までこだわり、国の認定を受けた住宅です
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた、繰り返す揺れにも配慮された住宅です
■UA値0.55の優れた断熱・省エネ性能を備えたZEH住宅。毎日の冷暖房効率を高め、日々の快適な暮らしをサポートします
■フラット35S利用可
■火を使わないため安全性が高いオール電化住宅
■太陽光発電＋蓄電池7.4kW搭載。自家発電した電気を使うことで電気代の節約に繋がります
■ゆったりくつろげる広々16.3帖のリビングです
■移動の際にリビングを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます
■小屋裏収納、階段下収納、廊下収納、キッチンカップボードなど収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱性の高い複層ガラスを採用
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■対面式キッチンなのでお料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでもきれいな水をお使いいただけます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■火を使わないため安全性が高い省エネ給湯器「エコキュート」搭載
■お留守番中のお子様でも来訪者の確認がしやすいモニター付きインターホンを設置
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■ガーデニングなどが楽しめるお庭がございます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます

━━周辺環境━━
■京阪「松ノ馬場駅」徒歩10分
■JR「唐崎駅」徒歩20分
■坂本小学校　徒歩16分
■日吉中学校　徒歩20分
■ドラッグストアコスモス下阪本店　徒歩11分
■ハッピーテラダ大津唐崎店　徒歩24分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.3帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室

向き: 西

建物面積(坪数): 92.43㎡(27.96坪)

土地面積(坪数): 83.84㎡(25.36坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年9月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西公道 6.0m 間口 8.3m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年11月12日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / オール電化 / 電気有 / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 屋根裏収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)