伏見区で一戸建てを購入するならヤマダ不動産京都伏見店

京都市伏見区の物件一覧

ディオ・フェルティ淀リヴィエール

7階

NEW

ディオ・フェルティ淀リヴィエール

1,290万円

京都府京都市伏見区淀木津町

京阪本線「淀」駅徒歩13分

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩47分

東海道本線「長岡京」駅徒歩48分

【間取り】

価格: 1,290万円

間取り: 3LDK

向き: 南西

所在地: 京都府京都市伏見区淀木津町

交通

京阪本線「淀」駅徒歩13分

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩47分

東海道本線「長岡京」駅徒歩48分

専有面積: 60.96㎡

築年月: 1995年2月(築31年)

現地見学会

日時 2026年11月7日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2022年11月リフォーム済
■急行停車駅（一部通過）！京阪「淀駅」徒歩13分
■駐車場空有（月額11,000円～13,500円）
■全居室収納あり
■カウンターキッチン
■明るい南西側バルコニー
■11階建て7階部分
■モニター付きオートロック
■宅配ボックスあり
■周辺施設充実
■空家につき即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2022年11月リフォーム済：クロス貼替、ハウスクリーニング
■急行停車駅（一部通過）！徒歩13分の駅近物件
■現在、敷地内駐車場に空きがございます（月額11,000円～13,500円）
■全居室収納付きでお部屋の広さを最大限に活用できます
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■洗面室はキッチン・廊下から出入り可能な回遊性のある間取りで、家事動線にも配慮されています
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南西側バルコニーで陽当たり良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■11階建て7階部分で通風・眺望良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムを設置
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■京阪「淀駅」徒歩13分
■明親小学校　徒歩16分
■大淀中学校　徒歩15分
■スーパーイワキ淀店　徒歩11分
■業務スーパー淀店　徒歩11分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 15,550円

修繕積立金: 5,520円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 10.4帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南西

専有面積: 60.96㎡

バルコニー面積: 10.07㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 7階 / 11階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1995年2月(築31年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 13,500円月額11,000円～13,500円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 148戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社長谷工コミュニティ / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ

設備(その他)