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京田辺市の物件一覧

京田辺市山手西２丁目

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京田辺市山手西２丁目

4,780万円

京都府京田辺市山手西２丁目

片町線「松井山手」駅徒歩14分

片町線「長尾」駅徒歩23分

片町線「藤阪」駅徒歩43分

【外観】

価格: 4,780万円

間取り: 4LDK＋S(納戸)

土地面積: 167.70㎡

所在地: 京都府京田辺市山手西２丁目

交通

片町線「松井山手」駅徒歩14分

片町線「長尾」駅徒歩23分

片町線「藤阪」駅徒歩43分

建物面積: 126.51㎡

築年月: 2008年5月(築18年)

現地見学会

日時 2026年10月19日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

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お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2023年10月リフォーム済
■駐車スペース2台分あり
■快速停車駅！JR「松井山手駅」徒歩14分
■フレスト松井山手店まで徒歩10分
■LDK22.2帖
■全居室6帖以上
■全居室収納、WIC、納戸あり
■ロフト2か所あり
■全居室2面採光
■LDK床暖房・エアコン4台付き
■カウンターキッチン
■ウッドデッキ付きの南庭あり

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2023年10月リフォーム済：給湯器交換
■2023年9月リフォーム済：外壁塗装
■2019年12月ホームインスペクション実施
■カーポート1台分・カースペース1台分あり
■快速停車駅！徒歩14分の駅近物件
■ゆったりくつろげる広々22.2帖のリビングです
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸、パントリー、床下収納、廊下収納、本棚（2階廊下）、キッチンカップボードなど収納スペースが豊富
■大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフトが2か所ございます
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■LDK床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もお子様の様子が見守りやすい設計です
■キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■洗面室はキッチン・廊下から出入り可能な回遊性の間取りで、家事動線にも配慮されています
■浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます
■エアコン4台・一部照明設備付きなので、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます
■南西側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■ガーデニングなどが楽しめるウッドデッキ付きの明るい南庭がございます
■玄関にはシューズボックスを設置。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■周辺にお買い物施設などが揃う便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「松井山手駅」徒歩14分
■松井ケ丘小学校　徒歩23分
■大住中学校　徒歩35分
■ドラッグユタカ松井山手店　徒歩3分
■フレスト松井山手店　徒歩10分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK＋S(納戸)
LDK 22.2帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 8.3帖 1室/洋室 6.1帖 2室/S 1.9帖 1室

向き: 北東

建物面積(坪数): 126.51㎡(38.26坪)

土地面積(坪数): 167.70㎡(50.72坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2008年5月(築18年)

駐車場 / 月額: 有(2台)(屋根有) / 0円カーポート1台分・カースペース1台分

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北東公道 6.0m 間口 10.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年11月02日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / ロフト付き / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 照明器具付き / 駐輪場 / 駐車2台可 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / エアコン / 床暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット

設備(その他)

その他

物件番号: 108436470

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月20日

次回更新予定日: 2026年11月02日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2023年10月リフォーム済　新調：給湯器
■2023年9月リフォーム済　その他：外壁塗装（参考工事価格：1,089,000円）
■2019年12月ホームインスペクション実施
■設備の動作不良：洗面給水栓不調、ガスコンロ不調
■残置物：エアコン4台、カーテン、ブラインド、照明設備
■固定資産税・都市計画税（年額）：155,500円