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大津市衣川3丁目　2期

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大津市衣川3丁目　2期

3,198万円

滋賀県大津市衣川３丁目

湖西線「堅田」駅徒歩20分

京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅徒歩88分

湖西線「おごと温泉」駅徒歩36分

【間取り】

価格: 3,198万円

間取り: 3LDK

土地面積: 122.70㎡

所在地: 滋賀県大津市衣川３丁目

交通

湖西線「堅田」駅徒歩20分

京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅徒歩88分

湖西線「おごと温泉」駅徒歩36分

建物面積: 110.34㎡

築年月: 2026年1月(予定)

現地見学会

日時 2026年10月1日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン

セールスポイント

＼月々支払い８万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車並列2台可(車種による)
■南東角地の為陽当たり通風良好
■2階洋室10.5帖→5.25帖×2部屋に変更可能
■インナーバルコニーで急な雨でも安心です
■各居室に収納有、玄関収納、玄関横CL、収納充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

大木壮

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■南東角地で陽当たり、通風ともに良好です
■カースペース2台有り
■全居室収納付き、土間収納、玄関横CL、WIC、収納充実
■耐震等級３、断熱性能等級5、地震に強くエネルギー消費の少ない高品質住宅です
■家族との会話が弾む対面式キッチン

━━周辺環境━━
■JR湖西線「堅田」駅　徒歩20分
■堅田小学校　徒歩15分
■堅田中学校　徒歩20分
■天神山保育園　徒歩5分
■業務スーパー堅田店　徒歩18分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.5帖 1室/洋室 10.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 110.34㎡(33.37坪)

土地面積(坪数): 122.70㎡(37.11坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年1月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(南公道 6.7m 間口 11.3m)(東公道 6.0m 間口 9.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年2月上旬

取引条件の 有効期限: 2026年10月15日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 南向き / 南道路

設備(その他)