【外観】外壁塗装済み（2025年8月）です。黒統一の外壁に木目調の玄関ドアが映えます。
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- 価格
- 3,490万円
- 間取り
- 3SLDK
- 土地面積
- 80.52㎡
- 建物面積
- 95.83㎡
- 築年月
- 1990年1月(築36年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪
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お気軽にお立ち寄りください♪
■ヤマダ不動産 京都伏見店■
TEL：0120-428-503 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 3SLDK
LDK 17.2帖 - 向き
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- 建物面積(坪数)
- 95.83㎡(28.98坪)
- 土地面積(坪数)
- 80.52㎡(24.35坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/160%
- 築年月
- 1990年1月(築36年)
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 軽量鉄骨 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(北 私道 4.0m 間口 9.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 居住中
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 相談
- リフォーム
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2025年8月
キッチン 壁 床
2025年8月
外壁 屋根 - 取引条件の
有効期限 - 2026年09月21日
- 設備条件
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- 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / 電気有 / ２面バルコニー / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / エアコン / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104707536
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年09月07日
- 次回更新予定日
- 2026年09月21日
- 取扱会社
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- ヤマダ不動産京都伏見店 株式会社MyHomeDo
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
- TEL:0120-428-503
- 国土交通大臣 (1) 第10789号
- （公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
- 備考
- ■旧京都ナショナル住宅（現パナソニックホームズ京都）施工のお家
【2025年8月リフォーム済み】
■外壁・屋根塗装
■キッチン交換（GRAFTEKT製）■1階床・クロス張替
■1階内窓設置■LDK拡張工事■フェンス新設
【2019年9月リフォーム済み】
■風呂交換
■契約不適合責任免責
■駐車スペースについては車庫証明の取得が可能とは限りません -
内科
はせがわ明安堂クリニック
291ｍ（4分）
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ドラッグストア
調剤薬局薬手院
296ｍ（4分）
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銀行
JA京都中央洛南支店
305ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
ローソン 下鳥羽柳長店
310ｍ（4分）
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歯科
マス歯科医院
322ｍ（5分）
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小学校
京都市立下鳥羽小学校
510ｍ（7分）
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スーパー
バロー 下鳥羽店
603ｍ（8分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 下鳥羽東柳長町店
620ｍ（8分）
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スーパー
西友 下鳥羽店
634ｍ（8分）
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郵便局
伏見下鳥羽郵便局
739ｍ（10分）
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ホームセンター
コーナンPRO伏見下鳥羽店
1103ｍ（14分）
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ディスカウントショップ
ザッカバッカー(Zaccabacker)伏見店
1198ｍ（15分）
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総合病院
鳥羽健診クリニック
1209ｍ（16分）
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ディスカウントショップ
ドン・キホーテ京都伏見店
1210ｍ（16分）
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幼稚園
かもがわ幼稚園
1835ｍ（23分）
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小児科
生嶋こどもクリニック
2054ｍ（26分）
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中学校
京都市立伏見中学校
2059ｍ（26分）
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市役所・区役所
京都市伏見区役所神川出張所
2300ｍ（29分）
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保育園
おかもと保育園
2581ｍ（33分）
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ショッピングセンター
QANAT MALL(カナート モール)伏見
3157ｍ（40分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
現地見学会
物件の特徴
セールスポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！
■旧京都ナショナル住宅（現パナソニックホームズ京都）施工のお家
■GRFTEKT製キッチン
■2025年8月リフォーム済み
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント！
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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伏見区下鳥羽北三町
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3SLDK（95.83㎡）
有安 拓真
家族が集まるLDKは、明るさと広さを最大限に活かしつつ、細部にまで意匠を凝らした高級感あふれるリフォームを施しています。
キッチンは家具のような美しさを持つGRAFTEKT（グラフテクト）製を採用。上部には木目調のクロスと間接照明をあしらった「下がり天井」を設け、空間のスタイリッシュなアクセントにしています。
LDKの床はリビングとキッチンでフロアタイルのカラーを変えることで、メリハリあるモダンな空間へと仕上がっています。
━━物件のオススメPOINT━━
■令和7年8月リフォーム済
■旧京都ナショナル住宅（現パナソニックホームズ京都）施工のお家
■軽量鉄骨造
■LDK17.22帖
■浴室暖房乾燥機、食洗機完備
■全居室収納。お部屋の広さを最大限に活用できます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
━━周辺環境━━
■京阪本線「丹波橋駅」徒歩34分
■下鳥羽小学校 徒歩7分
■伏見中学校 徒歩26分
■バロー 下鳥羽店 徒歩8分
〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503