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ライオンズマンション淀リバーサイド

1階

NEW

ライオンズマンション淀リバーサイド

1,580万円

京都府京都市伏見区淀美豆町

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩23分

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩44分

東海道本線「山崎」駅徒歩53分

【間取り】

価格: 1,580万円

間取り: 2LDK

向き: 南東

所在地: 京都府京都市伏見区淀美豆町

交通

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩23分

阪急京都本線「西山天王山」駅徒歩44分

東海道本線「山崎」駅徒歩53分

専有面積: 58.08㎡

築年月: 1990年9月(築35年)

現地見学会

日時 2026年2月6日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

■■新型コロナウィルス感染予防対策■■
ヤマダ不動産　京都伏見店では
お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう
・スタッフの検温、手洗い、マスクの着用
・ソーシャルディスタンスの確保
・テーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可！
■2026年2月リフォーム完了予定
■全居室収納あり
■カウンターキッチン
■専用庭あり
■ペット可
■即入居可
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

土井恵祐

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年2月リフォーム完了予定
◇入替：システムキッチン（食洗器・ガスコンロあり）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
◇新調：床、建具、天井壁紙　など
■LDK16.8帖
■全居室収納つきで広々使える
■全居室フローリング
■カウンターキッチン
■ペット可
■陽当たり良好の南側ワイドバルコニー・専用庭つき
■周辺環境充実
■即入居可

━━周辺環境━━
■京阪「石清水八幡宮駅」徒歩23分
■美豆小学校　徒歩17分
■大淀中学校　徒歩25分
■スーパーイワキ淀店　徒歩15分
■丸の内センター協同組合　徒歩19分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 5,500円

修繕積立金: 9,350円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 16.8帖 1室/洋室 4.6帖 1室/洋室 4.3帖 1室

向き: 南東

専有面積: 58.08㎡

バルコニー面積: 7.00㎡

その他面積: -
-
専用庭：30.20㎡

所在階 / 階建て: 1階 / 11階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1990年9月(築35年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額料金: 空無 8,000円 2024年11月15日現在

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 198戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社大京アステージ / 有

リフォーム

その他条件: 管理組合費月:2,500円

取引条件の 有効期限: 2026年02月21日

設備条件

設備条件

ペット相談 / リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / 専用庭 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座

設備(その他)

その他

物件番号: 90285925

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年02月07日

次回更新予定日: 2026年02月21日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2026年2月リフォーム完了予定
◇入替：システムキッチン（食洗器・ガスコンロあり）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ
◇新調：床、建具、天井壁紙　など
■エレベーター有／ペット可（規約による制限あり）
■来客用駐車場：有
■建物状況調査に関する情報：売主にて実施予定無し、買主の実施不可