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伏見区醍醐新開　1期　1号地

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伏見区醍醐新開　1期　1号地

4,198万円

京都府京都市伏見区醍醐新開

京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩10分

奈良線「六地蔵」駅徒歩25分

京阪宇治線「木幡」駅徒歩38分

【外観】10月31日　現地写真更新

価格: 4,198万円

間取り: 2LDK＋2S(納戸)

土地面積: 101.46㎡

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐新開

交通

京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩10分

奈良線「六地蔵」駅徒歩25分

京阪宇治線「木幡」駅徒歩38分

建物面積: 101.56㎡

築年月: 2026年2月(予定)

現地見学会

日時 2025年10月31日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■地下鉄「石田駅」徒歩10分
■駐車スペースあり
■池田東小学校まで徒歩6分
■新鮮激やす市場!醍醐店まで徒歩1分
■ZEH水準省エネ住宅
■フラット35S利用可
■広々LDK17.88帖
■全居室収納あり
■ウォークインクローゼット、納戸2か所あり
■全居室フローリング
■明るい全室2面採光
■カウンターキッチン
■周辺施設充実

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩10分の駅近物件
■地下鉄・JRの2沿線利用可能
■駐車スペース1台分あり
■ZEH水準の高い省エネ性能を備えた、夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■ゆったりくつろげる広々17.88帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸2か所など収納スペースが豊富
■納戸はクローゼット付きの居室としてもお使いいただけます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■フラット35S（金利A）利用可

━━周辺環境━━
■地下鉄「石田駅」徒歩10分
■JR「六地蔵駅」徒歩25分
■池田東小学校　徒歩6分
■栗陵中学校　徒歩8分
■新鮮激やす市場!醍醐店　徒歩1分
■サンディ醍醐店　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

外観
外観
外観
外観
外観

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2LDK＋2S(納戸)
LDK 17.8帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.5帖 1室/S 6.3帖 1室/S 4.1帖 1室

向き: 北

建物面積(坪数): 101.56㎡(30.72坪)

土地面積(坪数): 101.46㎡(30.69坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年2月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北 5.9m 間口 6.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年2月中旬

その他条件: フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用一括:22万円住宅省エネルギー性能証明書／発行費用一括:1万6,500円

取引条件の 有効期限: 2025年12月30日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 収納豊富

設備(その他)

その他

物件番号: 98704796

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00396号

情報更新日: 2025年12月16日

次回更新予定日: 2025年12月30日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■BELS申請の場合11万円別途要
■住宅ローン関連：証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。
■面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
■TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
■間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。