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京田辺市の物件一覧

京田辺市興戸南落延　1期　1号地

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京田辺市興戸南落延　1期　1号地

3,998万円

京都府京田辺市興戸南落延

近鉄京都線「興戸」駅徒歩4分

片町線「同志社前」駅徒歩6分

片町線「ＪＲ三山木」駅徒歩19分

【外観】5月6日　現地写真更新

京田辺市興戸南落延　1期　1号地の前面道路含む現地写真|3月23日　現地写真更新

価格: 3,998万円

間取り: 4LDK

土地面積: 100.30㎡

所在地: 京都府京田辺市興戸南落延

交通

近鉄京都線「興戸」駅徒歩4分

片町線「同志社前」駅徒歩6分

片町線「ＪＲ三山木」駅徒歩19分

建物面積: 100.19㎡

築年月: 2026年5月(予定)

現地見学会

日時 2026年1月6日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース並列2台分あり
■近鉄「興戸駅」徒歩4分
■2026年5月完成予定
■ZEH水準省エネ住宅
■フラット35S利用可
■ゆったりくつろげるLDK17帖
■ウォークインクローゼットあり
■全居室フローリングでお掃除ラクラク
■カウンターキッチン
■南東側バルコニーで陽当たり良好
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■徒歩4分の駅近物件
■近鉄・JRの2沿線利用可能
■2026年5月完成予定
■ZEH水準の高い省エネ性能を備えた、夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■フラット35S（金利Aタイプ）利用可
■ゆったりくつろげる広々17帖のリビングです
■ウォークインクローゼット、廊下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南東側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■近鉄「興戸駅」徒歩4分
■JR「同志社前駅」徒歩6分
■草内小学校　徒歩12分
■培良中学校　徒歩22分
■いそかわ田辺店　徒歩13分
■ドラッグユタカ三山木店　徒歩15分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

外観
玄関
駐車場
バルコニー
周辺

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.0帖 1室/洋室 9.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南東

建物面積(坪数): 100.19㎡(30.3坪)

土地面積(坪数): 100.30㎡(30.34坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年5月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南東公道 6.5m 間口 11.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年5月中旬

その他条件: フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用一括:22万円住宅省エネルギー性能証明書／発行費用一括:1万6,500円 BELS申請一括:13万2,000円

取引条件の 有効期限: 2026年05月24日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 100309075

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30209号

情報更新日: 2026年05月10日

次回更新予定日: 2026年05月24日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■越境有
■住宅ローン関連：証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。
■面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
■TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
■間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。