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八幡市橋本尻江　第1　1号棟

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八幡市橋本尻江　第1　1号棟

2,980万円

京都府八幡市橋本尻江

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩14分

阪急京都本線「大山崎」駅徒歩73分

東海道本線「山崎」駅徒歩75分

【外観】11月7日　現地写真更新

価格: 2,980万円

間取り: 3LDK

土地面積: 122.17㎡

所在地: 京都府八幡市橋本尻江

交通

京阪本線「石清水八幡宮」駅徒歩14分

阪急京都本線「大山崎」駅徒歩73分

東海道本線「山崎」駅徒歩75分

建物面積: 94.77㎡

築年月: 2026年2月(予定)

現地見学会

日時 2025年11月7日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
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■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース並列2台分有
■京阪「石清水八幡宮駅」徒歩14分
■耐震等級3＋制震装置搭載
■ZEH水準省エネ住宅
■フラット35S（金利A）利用可
■LDK16.25帖
■全居室6帖以上
■全居室収納、パントリーあり
■全居室2面採光
■浴室暖房乾燥機付き
■カウンターキッチン
■南側バルコニー
■南西角地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列2台分あり
■徒歩14分の駅近物件
■耐震等級3＋制震装置搭載。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた、繰り返す地震に強い住宅です
■ZEH水準の高い省エネ性能を備えた、夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■フラット35S（金利A）利用可
■ゆったりくつろげる広々16.25帖のリビングです
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、パントリー、床下収納、階段下収納など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱・防音性の高い複層ガラスを採用
■全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南側バルコニーで陽当たり良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには防犯性の高いディンプルキーを採用
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます
■開放感のある南西角地で通風良好

━━周辺環境━━
■京阪「石清水八幡宮駅」徒歩14分
■橋本小学校　徒歩27分
■男山第三中学校　徒歩38分
■マツモトキヨシくずは北店　徒歩19分
■スーパーマツモトくずは北店　徒歩21分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

外観
外観
外観
外観
外観

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 9戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.2帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 2室

向き: 南

建物面積(坪数): 94.77㎡(28.66坪)

土地面積(坪数): 122.17㎡(36.95坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/200%

築年月: 2026年2月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(2台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(西公道 6.0m 間口 7.3m)(南公道 6.0m 間口 9.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 9区画/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/敷地面積最低限度有

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年2月下旬

取引条件の 有効期限: 2025年12月30日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ

設備(その他)