伏見区で一戸建てを購入するならヤマダ不動産京都伏見店

宇治市の物件一覧

イトーピア宇治グランヒルズ

5階

イトーピア宇治グランヒルズ

2,490万円

京都府宇治市神明石塚

奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩9分

近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩14分

京阪宇治線「宇治」駅徒歩33分

【間取り】図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

価格: 2,490万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 京都府宇治市神明石塚

交通

奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩9分

近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩14分

京阪宇治線「宇治」駅徒歩33分

専有面積: 68.90㎡

築年月: 1996年2月(築29年)

現地見学会

日時 2025年10月19日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年12月中旬リフォーム完了予定
■アフターサービス保証付
■JR「JR小倉駅」徒歩9分
■神明小学校まで徒歩7分
■コープ宇治神明まで徒歩5分
■新耐震基準マンション
■全居室収納有
■浴室乾燥機つき
■対面式キッチン
■オートロック完備
■明るい南側バルコニー
■風通しの良い上層階
■周辺施設充実
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年12月中旬リフォーム完了予定
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、建具、洗濯機防水パン、シーリングライト、ダウンライト、ガス給湯器、カーテンレール
貼替：フローリング、クロス
その他：ハウスクリーニング　他
■アフターサービス保証付
■徒歩9分の駅近物件
■JR・近鉄の2沿線利用可能
■新耐震基準適合マンションで安心してお住まいいただけます
■全居室収納、リネン庫、シューズボックスなど収納スペースが豊富
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南側バルコニーで陽当たり良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■7階建て5階部分で通風良好
■安心・安全な暮らしをサポートする、モニター付きオートロックシステムも完備
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■JR「JR小倉駅」徒歩9分
■近鉄「伊勢田駅」徒歩14分
■神明小学校　徒歩7分
■西宇治中学校　徒歩18分
■ダックス宇治神明店　徒歩3分
■コープ宇治神明　徒歩5分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

基本情報

管理費: 7,720円

修繕積立金: 8,610円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 13.8帖 1室/洋室 6.9帖 1室/洋室 5.0帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 68.90㎡

バルコニー面積: 10.69㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1996年2月(築29年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 123戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年01月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 現地見学会 / フローリング / バルコニー / エレベーター / 照明器具付き / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 98356751

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年01月13日

次回更新予定日: 2026年01月27日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■2025年12月中旬リフォーム完了予定　新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、建具、洗濯機防水パン、シーリングライト、ダウンライト、ガス給湯器、カーテンレール／貼替：フローリング、クロス／その他：ハウスクリーニング　他
■アフターサービス保証付
■エレベーター2基以上有／ペット不可
■駐車場：月額5,000～11,000円／駐輪場：月額200円／バイク置き場：月額400～900円※空き状況要確認