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大津市皇子が丘１丁目　１期１号地

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大津市皇子が丘１丁目　１期１号地

6月6日値下げ

3,298万円

滋賀県大津市皇子が丘１丁目

京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩5分

湖西線「大津京」駅徒歩10分

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩31分

【居間・リビング】

大津市皇子が丘１丁目　１期１号地の間取り|図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

価格: 3,298万円

間取り: 4LDK

土地面積: 114.23㎡

所在地: 滋賀県大津市皇子が丘１丁目

交通

京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩5分

湖西線「大津京」駅徒歩10分

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩31分

建物面積: 104.96㎡

築年月: 2026年1月(新築)

現地見学会

日時 2025年9月27日～　10:00 ～ 19:00

※事前に必ずお問い合わせください
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダデンキ京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン

セールスポイント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース2台分あり
■京阪「近江神宮前駅」徒歩5分
■全居室収納あり
■カウンターキッチン

担当者のコメント

山田稜輝

□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース2台分あり
■徒歩5分の駅近物件
■2沿線利用可能
■LDK21.62帖
■全居室収納、WIC2か所あり
■カウンターキッチン
■ZEH水準省エネ住宅
■フラット35S利用可

━━周辺環境━━
■京阪「近江神宮前駅」徒歩5分
■JR「大津京駅」徒歩10分
■志賀小学校　徒歩16分
■皇子山中学校　徒歩14分
■業務スーパー西大津店　徒歩16分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
寝室

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 21.6帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 104.96㎡(31.75坪)

土地面積(坪数): 114.23㎡(34.55坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年1月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 要 3.68㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南 4.0m 間口 7.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年1月中旬

その他条件: フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用一括:22万円住宅省エネルギー性能証明書／発行費用一括:1万6,500円子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料一括:5万5,000円

取引条件の 有効期限: 2026年06月20日

設備条件

設備条件

現地見学会 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所

設備(その他)

その他

物件番号: 97719005

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50083号

情報更新日: 2026年06月06日

次回更新予定日: 2026年06月20日

取扱会社

ヤマダ不動産京都伏見店株式会社MyHomeDo
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34
TEL:0120-428-503
国土交通大臣 (1) 第10789号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会

備考: ■越境物　南側：電線／北側：隣地の雨水配管
■仮測量面積：有効宅地部分110.54㎡（33.43坪）
■BELS申請の場合11万円別途要
■住宅ローン関連：証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。
■面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。
■TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
■間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。